房貸利率是影響加拿大房產(chǎn)市場的重要因素。2013年，加拿大的房貸利率一直保持在較低水平，是加拿大房產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展的有力保障。那么，在房產(chǎn)市場繼續(xù)被看好的2014年，加拿大的房貸又會出現(xiàn)哪些發(fā)展趨勢呢？

　　亨瑞移民專家介紹，近年來，加拿大家庭的債務(wù)比率持續(xù)提高，為了有效地遏制這種勢頭，加拿大政府2014年必將推出更多新舉措，以達(dá)到緊縮房貸、減少貸款風(fēng)險的目的，并為加拿大似乎有些“過熱”的房產(chǎn)市場降溫。同時，加拿大信用合作社的市場占有率將明顯提高。在加拿大，信用合作社為省府規(guī)管，他們在房貸的審核上較聯(lián)邦規(guī)管的銀行更有彈性，業(yè)界將利用這項(xiàng)優(yōu)勢大力推銷，搶占市場份額。此外，為了達(dá)到營運(yùn)規(guī)模，今年可望見到許多大型信用合作社合并。
　　近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)交易的日漸普及，很多房主在出售房產(chǎn)時選擇在房產(chǎn)信息網(wǎng)站上刊登廣告，自己尋找買家，而不是采用傳統(tǒng)辦法，雇傭房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行相關(guān)操作。針對這種情況，越來越多從事房貸業(yè)務(wù)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開始在網(wǎng)上進(jìn)行銷售，寧愿犧牲一些傭金，并代理一些低利率房貸，也要爭取更好的業(yè)績。雖然這一舉動會導(dǎo)致業(yè)界競爭加劇，但對消費(fèi)者而言卻是好事。
　　加拿大有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家近幾年一直在警告利率上揚(yáng)的風(fēng)險，但事實(shí)證明卻并非如此。目前，對于房貸利率上揚(yáng)與否、上揚(yáng)的力度如何，購房者已經(jīng)不知道該聽取哪方的說法。因此，在2014年，部分浮動的混合型房屋貸款將越來越受歡迎。