近幾年來，大多倫多地區(qū)的房產(chǎn)價格始終保持高位，其中416高速公路地區(qū)的獨立別墅均價業(yè)已突破80萬加元。面對這種情況，預(yù)算在40萬加元左右的首次購房者還可以在多倫多購買房產(chǎn)嗎？

　　亨瑞移民專家表示，如果想以40萬加元的預(yù)算在多倫多購買房產(chǎn)，就不得不舍棄對房產(chǎn)的一些硬性要求。比如，渴望更大的居住面積，就不能抱怨位置偏僻；如果要求地理位置優(yōu)越，那么就只能屈就于更小的空間，比如市中心的共管公寓。
　　一位多倫多當(dāng)?shù)氐馁Y深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)認為，在加拿大房產(chǎn)市場持續(xù)火熱、多倫多房價上行趨勢的帶動下，如果購房者的資金相對寬裕、首付扎實，那么之后的還貸其實與支付租金相差無幾。舉例來說，首次購房的一對年輕人都在市中心等交通便利地段工作，那么在市中心選擇一套共管公寓就是最常見的作法。
　　這位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同時指出，2014和2015年多倫多市中心都有大量共管公寓單位放出，為買家提供了很多選擇；在位置優(yōu)越的前提下，還要考慮到公寓的建筑商、管理公司；而在考慮建筑商時，要看公司規(guī)模，建好的公寓口碑如何。在管理公司方面，則要查證該公司曾管理過的大廈，或者與大樓內(nèi)的現(xiàn)成居民詢問詳細， 或者在網(wǎng)上搜集評價也大有幫助。根據(jù)多倫多目前的市場行情，40萬左右的預(yù)算可以買到400-800平方英尺不等的公寓單元。另外，以每平方英尺50分左右的價格計算，800平方英尺的住房每月需額外支出400加元的管理費。
　　如果渴望更大的居住空間、可以忍受更長的通勤時間，那么可以考慮一些位置較遠的鎮(zhèn)屋，例如士嘉堡舊區(qū)Finch Avenue East和Warden Avenue一帶，或者新區(qū)Markham Road一帶。前者因建筑屋齡已久，所以面積普遍較大，但購買后要有對房子進行不斷維修的心理準(zhǔn)備；后者屬于新區(qū)，建筑面積相對小，受趨勢影響，房屋間隔也會更密集。此外也要考慮300加元左右管理費。

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