購買加拿大房產(chǎn)如何選擇時機？這是絕大多數(shù)加拿大房產(chǎn)買家最為關心的問題之一。亨瑞移民專家表示，選擇購買時機，主要看市場情況。加拿大房產(chǎn)市場經(jīng)歷了近十年的持續(xù)增長，這期間有很多人預言地產(chǎn)泡沫即將破滅、市場即將崩盤。但是經(jīng)歷了幾次調(diào)整后，加拿大房價仍然持續(xù)走高。大多倫多地區(qū)的一套價值60加萬的房產(chǎn)在2000年時可能僅價值20萬。很多專家預測大多倫多地區(qū)的房價仍會繼續(xù)上漲，不同地區(qū)上升的幅度與速度會有差異，但總體上升趨勢不會改變。2008年底至2009年初，多倫多房市曾經(jīng)出現(xiàn)短暫的蕭條，但很快就引來了 2009年底至2010年的火爆。目前大多倫多地區(qū)的房產(chǎn)市場相對穩(wěn)定，只要地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的趨勢不逆轉(zhuǎn)，中長期房價下降的可能性較小。

　　當然，上述觀點主要是針對加拿大房產(chǎn)投資者，而對于購房自住者而言，專注于市場價格的一時起伏的意義并不大。因為購買自住房不僅是為了投資獲得收益，更是一種生活方式的選擇。一般情況下，購房自住并不會在段時間內(nèi)售出，如果不套現(xiàn)的話價格的變化并沒有實際意義。而房地產(chǎn)交易的成本較高，即便是在價格上升的市場上短期買賣，其利潤也會被侵蝕。如果從長期持有的角度看，就沒有必要糾結(jié)房價的短期變化了，只要做好準備即可入市。
　　一位多倫多當?shù)鼐用裨?009年初看到房價下跌，預計市場將繼續(xù)走低，于是他便賣掉了住房，持幣觀望，希望等到房價最低谷時候換一所更大更好的房子。在此期間，全家租房暫住，還另租倉庫存放多余的家具。誰知，市場卻開始一路走高，直至2009年底達到高峰，他發(fā)現(xiàn)根本無法用原來的價格買到以前了房子，更不用說其間的成本和生活質(zhì)量的下降。

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