近日，加拿大一家知名地產(chǎn)機(jī)構(gòu)公布了一項(xiàng)調(diào)查報(bào)告，在多倫多、溫哥華和卡爾加里三大房市的持續(xù)推動(dòng)下， 2014年第二季度，加拿大房產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)，平均樓價(jià)升幅介乎公寓單位的3.9％至獨(dú)立別墅的5.2％。

　　這家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全國(guó)鎮(zhèn)屋平均價(jià)次季升5.2％至406,454元，標(biāo)準(zhǔn)兩層獨(dú)立別墅升5.1％至440,972元，而標(biāo)準(zhǔn)共管公寓單位則升3.9％至258,501元。
　　全加次季獨(dú)立別墅價(jià)升5.1％ 公寓3.9％
　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于多倫多和卡爾加里的獨(dú)立別墅供應(yīng)嚴(yán)重不足，導(dǎo)致成交價(jià)急升，而且新放盤(pán)單位數(shù)量追不上強(qiáng)勁需求。
　　溫哥華作為全國(guó)樓價(jià)最高城市，去年錄得按年樓價(jià)跌幅，但今年次季溫哥華房?jī)r(jià)已恢復(fù)至中單位數(shù)升幅。
　　蒙特利爾市場(chǎng)樓價(jià)升幅較以上3城市小，但自從自由黨在4月份的省選勝出，住宅需求已上升。
　　加國(guó)較小型城市的樓價(jià)升幅便溫和得多，例如安省倫敦市，次季平均樓價(jià)按年升幅為2.2％，而平房升幅更只有2％。
　　這家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人表示，由于加國(guó)主要城市供應(yīng)長(zhǎng)期不足，推動(dòng)樓價(jià)上升，也推高加拿大房?jī)r(jià)，掩蓋了這些城市以外全國(guó)樓價(jià)只溫和上升的趨勢(shì)。他并指出，大城市以外加國(guó)樓價(jià)升幅事實(shí)上是低于歷史平均水平。
　　該公司又預(yù)期，明年樓價(jià)走勢(shì)將更貼近全國(guó)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)，即是說(shuō)，數(shù)個(gè)大城市的樓價(jià)升勢(shì)將放緩，而小城市樓價(jià)則會(huì)較快上升。
　　蒙特利爾全年樓價(jià)料只升1.7%
　　在大城市中，蒙特利爾樓價(jià)的漲幅最小。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該市鎮(zhèn)屋的平均樓價(jià)只按年升2.6％至296,250，獨(dú)立別墅升1.7％至404,357，共管公寓單位價(jià)格則不變。地產(chǎn)公司預(yù)測(cè)，蒙特利爾今年全年各類(lèi)住宅平均樓價(jià)將升1.7％。
　　卡爾加里次季樓價(jià)升幅7.9至9.7%
　　卡爾加里受惠能源業(yè)蓬勃發(fā)展，住宅持續(xù)供不應(yīng)求，獨(dú)立平房?jī)r(jià)次季升9.7％至501,200元，共管公寓也升9.3％至286,422元，兩層獨(dú)立屋升7.9％至489,589元。地產(chǎn)公司預(yù)測(cè)，今年全年各類(lèi)住宅平均價(jià)按年升5.5％。