希臘購房移民的商改住新政已經(jīng)正式上線三個月了，作為最低門檻的25萬歐元投資移民選項，商改住項目以其獨特的魅力和政策優(yōu)勢，吸引了眾多投資者的目光。許多客戶也有的疑問和關(guān)注，現(xiàn)在市面上商改住項目也不少，到底要怎么選擇？
地段與區(qū)域：
☻ 城市選擇：從宏觀角度看，大城市或經(jīng)濟發(fā)展較好的城市更具優(yōu)勢。比如雅典，作為希臘的首都，基礎(chǔ)設施完善、就業(yè)機會多、文化氛圍濃厚，房產(chǎn)的保值增值能力相對較強。
☻ 區(qū)域位置：在城市內(nèi)部，優(yōu)先選擇核心區(qū)域或具有發(fā)展前景的區(qū)域。例如雅典的市中心、比雷埃夫斯港附近等。市中心生活便利，周邊配套設施齊全，有商場、超市、醫(yī)院、學校等，無論是自住還是出租都很合適；比雷埃夫斯港是重要的交通樞紐和商業(yè)中心，經(jīng)濟增長潛力大，房產(chǎn)升值空間也較大。
房產(chǎn)本身條件：
☻ 建筑質(zhì)量：需要有專業(yè)的工程團隊協(xié)助檢查房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)仁欠窨梢苑袭數(shù)馗慕ǚ梢�，要特別關(guān)注建筑的安全性和穩(wěn)定性，需要專業(yè)的建筑工程師進行評估。
☻ 戶型設計：商改住要確保戶型符合居住需求，要有合理的空間布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的劃分。同時，要注意采光和通風條件，良好的采光和通風可以提高居住的舒適度。
產(chǎn)權(quán)與法律手續(xù)：
☻ 產(chǎn)權(quán)清晰：確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、糾紛等問題。在購買前，要讓律師提前背調(diào)，仔細查看房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件。
☻ 法律合規(guī)：商改住項目需要完成相關(guān)的建筑許可和用途變更手續(xù)，確保改造過程合法合規(guī)。選擇有良好信譽和豐富經(jīng)驗的移民機構(gòu)辦理，對項目申請流程把控更有保障。
周邊配套設施：
☻ 交通便利：房產(chǎn)周邊要有便捷的交通網(wǎng)絡，靠近地鐵站、公交站、機場等交通樞紐，方便出行。這樣不僅可以提高生活的便利性，也有利于房產(chǎn)的出租和增值。
☻ 生活設施：周邊要有完善的生活配套設施，如超市、商場、餐館、醫(yī)院、學校等，滿足日常生活的需求。特別是對于有子女教育需求的家庭，周邊有優(yōu)質(zhì)的學校是一個重要的考慮因素。
投資回報：
☻ 租金收益：了解當?shù)氐淖赓U市場情況，預計房產(chǎn)的租金收益。一般來說，位于熱門區(qū)域、交通便利、配套設施完善的房產(chǎn)租金收益會相對較高�？梢詤⒖贾苓咁愃品慨a(chǎn)的租金水平，來評估投資的回報情況。
☻ 升值潛力：考慮房產(chǎn)的升值潛力，關(guān)注所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃、基礎(chǔ)設施建設等因素。例如，政府是否有新的投資項目、城市更新計劃等，這些都可能影響房產(chǎn)的升值。
