2014年夏季以來，多倫多房產(chǎn)銷售呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的態(tài)勢，房價繼續(xù)穩(wěn)步上漲。根據(jù)6月份的地產(chǎn)報告，多倫多的獨立別墅均價已達(dá)到91萬5000元左右。當(dāng)?shù)匾晃坏禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，多倫多房產(chǎn)投資重點在土地價值，有土地面積的房產(chǎn)具有較高的保值能力。

　　這位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，多倫多市區(qū)的土地已經(jīng)飽和，共管公寓只會越蓋越高，對土地需求量較大的獨立別墅、半獨立別墅，和有土地的鎮(zhèn)屋都已往北、東、西擴(kuò)展開建，然而因需求量較高，以華人青睞的萬錦市為例，在市中心Hwy 7和Warden Avenue一帶的獨立別墅起價已在70至80萬之間，半獨立別墅的價格略比獨立別墅少20萬左右，無管理費的有土地鎮(zhèn)屋價格也少則40多萬，平均價已達(dá)到50 萬上下。
　　如果預(yù)算有限，又想住得寬松，那么位于士嘉堡以東的皮克靈市近來也有大量新房推出，相較之下價格更合理。根據(jù)6月房屋銷售報告，皮克靈的獨立別墅平均售價在55萬3794元左右，半獨立別墅售價41萬4242元，共管公寓式鎮(zhèn)屋的平均售價29萬3324元，共管公寓平均價26萬2246元，有土地鎮(zhèn)屋平均價為37萬6500元。
　　如果非要居住在市區(qū)內(nèi)，又對共管公寓很感冒，那么這位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)建議多倫多市西區(qū)Bloor Street West與Royal York、Islington交界一帶的50年以上獨立住宅，這里是成熟小區(qū)，人口流動性不大，治安和硬件設(shè)備也都完整，50多萬左右的房子還可以找到， 重點是房屋以舊式單層獨立別墅為主，占地面積多在4000平方英尺以上，該區(qū)買舊房蓋新房已經(jīng)常見，從土地價值角度考慮，是投資好選擇。
　　至于多倫多房市的長久發(fā)展方向，這位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，加拿大的居住環(huán)境、穩(wěn)定程度等多方因素具有較大優(yōu)勢，加之每年大量新移民的涌入，房價很難像預(yù)測那樣出現(xiàn)泡沫或低迷。