進入2014年以來，大多倫多地區(qū)房產(chǎn)市場漲勢火熱，而隨著銀行提供的房貸利率刷新歷史最低紀錄，該地區(qū)的房產(chǎn)市場勢必再度升溫。

　　一直以來，大多倫多地區(qū)的房產(chǎn)市場由賣家主導(dǎo)，加之近來又是購房旺季，很多多倫多市民和新近登陸的加拿大移民正在考慮購買第一套加拿大房產(chǎn)，因此現(xiàn)階段的低房貸利率無疑具有極大的吸引力。100萬的房價如果以每月2.99%的利率承擔，比起6%到7%的高位，負擔會減輕很多。因此，現(xiàn)在一間放盤的獨立別墅可能引來20戶買家前來競價，爭奪異常激烈。
　　面對極低的房貸利率，來自不同領(lǐng)域、甚至不同國家的購房者紛紛入市，但由于掛牌上市的獨立別墅資源極為有限，因此購買此類房產(chǎn)的過程變得非常艱難，同時和數(shù)名甚至十數(shù)名購房者競爭的現(xiàn)象也不再少見。亨瑞移民專家建議，在如此激烈的買家競爭中，如果購房者對某處房產(chǎn)勢在必得，最好是提出帶有附加條件的所謂“干凈購買建議”。比如，事先談好貸款獲得批準，以及預(yù)先進行了房屋的檢查，那么建議中就可以免除這些方面的條件。這就有機會令你在激烈的拼搶中能拔得頭籌。
　　滿地可銀行是現(xiàn)階段大多倫多地區(qū)低房貸利率的關(guān)鍵推手，正是這家銀行推出了2.99%的房貸利率，從而點燃了低利率競爭的狼煙。對于這個問題，滿地可銀行的經(jīng)濟師表示，這一利率是滿地可銀行的特別優(yōu)惠，主要是基于爭奪市場份額的策略進行的。從美國市場看，去年因為擔心美央行退出購買美債，美國的短期利率曾經(jīng)有過明顯漲幅，但自從退買的因素被消化，目前短期利率不受影響。
　　亨瑞移民專家介紹，目前滿地可銀行的特別優(yōu)惠利率，的確是大多倫多地區(qū)最低。但一些銀行現(xiàn)金返現(xiàn)的做法，也可使他們的實際利率更低。該利率目前是2.5%，一般估計今年底可能會升到3.15%，但銀行的利率是否同時攀升，要視乎各銀行的情況不同，支撐能力和市場策略不同而有區(qū)別。

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