近日，加拿大一家知名媒體發(fā)布了新一期的加國最富裕社區(qū)排行榜。加拿大房地產(chǎn)專家們對這些豪宅區(qū)的房價和居民平均收入進行了對比，發(fā)現(xiàn)得出的比率仍比加拿大普通社區(qū)要低得多。換句話說，加拿大的豪宅價格仍屬溫和水平，而該市場在未來一段時間內(nèi)有望保持火爆。

　　據(jù)加拿大聯(lián)邦統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2012年，加拿大普通家庭的平均年收入為7.5萬，假設過去2年工資增長率為2%，今年的平均家庭收入應為7.8萬元。目前，全國的平均房價為41.3萬（最近一期的數(shù)據(jù)），為平均家庭收入的5.3倍。
　　值得一提的是，這個比率只是全國的平均水平，在多倫多、溫哥華等房地產(chǎn)行情火爆的地區(qū)，房價早已是當?shù)鼐用衿骄�收入�?倍，甚至是10倍。
不過在加拿大豪宅區(qū)，房價和居民收入比就低多了。目前全國最富裕的社區(qū)是多倫多的Bridle Path，其居民家庭平均收入為93.61萬，而平均房價為224萬，也就是前者的2.4倍，這個比率只有多倫多普通家庭的一半。
　　在溫哥華，最富裕的社區(qū)是Shaugnessy Heights，其平均房價309萬，家庭年均收入77.7萬，平均房價和居民收入比僅僅為3.9。要知道，對普通的溫哥華的居民來說，當?shù)胤績r已經(jīng)達到了他們平均收入的10倍之多了。
　　業(yè)內(nèi)專家表示，鑒于本國高檔社區(qū)的平均房價和居民收入比仍然較低，說明豪宅仍處于“便宜”的水平，這就解釋了為什么最近豪宅市場出奇的火熱。
　　根據(jù)加拿大一家知名地產(chǎn)公司近日發(fā)布的報告，2014年上半年大多倫多和大溫哥華地區(qū)的豪宅銷售與去年同期相比大幅提升34%�；馃岬男星榇偈勾罅抠I家競爭搶offer，在售價介乎100到200萬元的豪宅銷售中，多倫多有37%的銷售都超過叫價，溫哥華豪宅超過叫價的有30%。
　　其他大城市，例如卡爾加里和蒙特利爾的豪宅市場行情雖不如前兩者火爆，但也十分活躍。兩城市100到200萬元的豪宅銷售中超過叫價銷售的分別有9%和7%。