在以多倫多房市為首的熱門城市的引領(lǐng)作用下，2014年第一季度加拿大房產(chǎn)市場發(fā)展良好，未來有望繼續(xù)維持穩(wěn)健的發(fā)展勢態(tài)。加拿大房產(chǎn)市場的春天已經(jīng)來臨。

　　作為加拿大房產(chǎn)市場和安省經(jīng)濟發(fā)展的引領(lǐng)者，多倫多的房地產(chǎn)仍為賣家市場，房價或?qū)⒃?014年實現(xiàn)8%左右的漲幅，而另一大熱門城市溫哥華的升幅則為2%。目前，多倫多市獨立別墅和半獨立別墅的上市數(shù)量持續(xù)徘徊在較低水平。2014年2月，上市數(shù)量共為1.4萬間，而十年前的這一數(shù)字是1.7萬。
　　亨瑞移民專家表示，目前多倫多市區(qū)獨立別墅的價格對很多人來說已經(jīng)高不可攀，因此，雖然獨立別墅仍然是最為緊俏的房產(chǎn)類型，但共管公寓才是多倫多房產(chǎn)市場的銷售主體，共管公寓的在售總數(shù)占整個多倫多房市的一半以上。今年第一季度，大多倫多地區(qū)共售出公寓單位4500個，較去年同期增加9%；售價達到35.1萬加元，也比去年同期提高了5.6%。
　　多倫多建設(shè)的高層共管公寓堪稱西半球之最，多倫多自身也具有較大的消耗公寓單位的能力。多倫多房產(chǎn)市場經(jīng)過10多年向郊區(qū)的皮爾和約克去的蠶食，導(dǎo)致郊區(qū)土地越建越少，而由于交通堵塞致使通勤時間不斷增加，近年來，年輕一代置業(yè)者已經(jīng)出現(xiàn)回歸市去的情況。目前，多倫多的房屋租賃市場幾乎全部依靠投資者購買共管公寓出租，而多倫多已經(jīng)多年沒有興建出租公寓。盡管如此，多倫多公寓租賃市場卻火熱異常，空房率保持在2%的水平，一些熱門地段的出租合約經(jīng)常面臨多人搶單的局面。