雖然現(xiàn)階段多倫多房產(chǎn)市場(chǎng)漲勢(shì)大好，但很多加拿大房產(chǎn)界人士紛紛預(yù)測(cè)，2014年大多倫多地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)處于消化期，并不會(huì)出現(xiàn)房市過熱的現(xiàn)象。

　　多倫多市一位資深房地產(chǎn)專家表示，2013年他就已經(jīng)指出，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入消化期，現(xiàn)在他仍然持同樣看法。他認(rèn)為，如果多倫多房產(chǎn)市場(chǎng)能夠保持在這個(gè)高位，就是一個(gè)比較健康的結(jié)構(gòu)。從數(shù)字上分析，他認(rèn)為今年市場(chǎng)出現(xiàn)過熱、房屋價(jià)格大幅上升現(xiàn)象的可能性不大，現(xiàn)有的市場(chǎng)供應(yīng)將在這個(gè)時(shí)期消化。
　　亨瑞移民專家介紹，消化期指的是房屋市場(chǎng)上供應(yīng)和需求比較平衡的時(shí)期，是從賣家市場(chǎng)轉(zhuǎn)入買家市場(chǎng)之間的一個(gè)時(shí)期，也是步入一個(gè)比較健康的時(shí)期。目前的加拿大房產(chǎn)買家比較理智，會(huì)用更多時(shí)間去挑選適合自己的房屋，因此現(xiàn)在市場(chǎng)上成交房屋的數(shù)量較之前有所下降。盡管現(xiàn)在貸款利率仍然很低，但是在高房價(jià)的基礎(chǔ)上，每個(gè)月的還款數(shù)字仍很可觀，對(duì)于一般人來說仍是很大負(fù)擔(dān)，會(huì)謹(jǐn)慎考慮。說到多倫多房產(chǎn)市場(chǎng)目前一房難求的獨(dú)立別墅，亨瑞移民專家認(rèn)為，由于大多倫多北部地區(qū)受環(huán)保限制，可供繼續(xù)開發(fā)的新地盤有限，因此獨(dú)立別墅需求和價(jià)格的差異將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。相對(duì)而言，當(dāng)?shù)氐母邔庸补芄�寓由于供�?yīng)增加，出手的數(shù)量較多，買家就會(huì)有更多選擇。
　　根據(jù)加拿大知名房屋公司的預(yù)測(cè)，2014年大多倫多地區(qū)的新屋建設(shè)情況會(huì)有所放緩，接近過去5年的平均水平；高層共管公寓的開工量在今年上半年將會(huì)比較溫和，在下半年則會(huì)稍有改善，低層的獨(dú)立別墅和半獨(dú)立別墅的新建數(shù)量預(yù)計(jì)會(huì)有微弱減緩。

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