根據(jù)多倫多房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)近日公布的6月上半月房屋銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)告，多倫多房市價(jià)量齊漲的趨勢(shì)繼續(xù)保持，可以看作加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的代表。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為多倫多地區(qū)旺盛的市場(chǎng)趨勢(shì)可以維持到秋季之后。值得注意的是，近期多倫多的房屋出租市場(chǎng)也相當(dāng)活躍。

　　亨瑞集團(tuán)專(zhuān)家指出，往年3月開(kāi)春后，房屋買(mǎi)賣(mài)交易就會(huì)熱絡(luò)起來(lái)，而今年市場(chǎng)熱得比較早，進(jìn)入到5月份之后，成交量與比去年同期相比，有較大的增加。而且根據(jù)相關(guān)的行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，除了購(gòu)房自住，純粹以投資為目的的買(mǎi)家也在增多。專(zhuān)家分析，多倫多房產(chǎn)投資者增加的原因，首先是銀行放寬了放貸。與一年前相比，現(xiàn)在銀行在審核按揭申請(qǐng)資格方面，雖然仍較嚴(yán)格，但利率近期來(lái)是相當(dāng)?shù)牡�。因此吸引一批合資格的投資客進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)。
　　另外，租金的漲幅不錯(cuò)，也令投資客進(jìn)場(chǎng)。以Condo為例，五年前在北約克的一個(gè)900平方英尺的公寓單位，約花30萬(wàn)元可以買(mǎi)下，當(dāng)時(shí)的租金可收到 1800元一個(gè)月，而今同樣的公寓單位需要45萬(wàn)元買(mǎi)下，租金也隨之增長(zhǎng)到2200元一個(gè)月。多倫多市中心的公寓情況也是一樣，8 、900平方英尺的單位將近50萬(wàn)元，而租金一個(gè)月也能收到2500元以上，出租回報(bào)雖不是爆利，但也是不錯(cuò)的投資。
　　6月份上半月，大多倫多地區(qū)房屋的平均售價(jià)為58萬(wàn)2100元，與去年同期相比，上升了8.9%。專(zhuān)家認(rèn)為，近一年多來(lái)房?jī)r(jià)持績(jī)上升，同比升幅保持在近一成，高出物價(jià)通漲率。而且目前房?jī)r(jià)的增幅，以獨(dú)立屋為主的低層房屋為引領(lǐng)，也帶動(dòng)包括公寓等其他房型的售價(jià)上升。
　　另外，專(zhuān)家注意到，在房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)火熱的同時(shí)，大多倫多地區(qū)的房屋出租市場(chǎng)也在轉(zhuǎn)熱。專(zhuān)家認(rèn)為，許多新入職場(chǎng)的年青人、新來(lái)的移民是租房大軍的主要組成。包括市中心Bay街、央街、學(xué)院街一帶、地鐵站沿線(xiàn)都是很容易放租的黃金地段，有意投資房產(chǎn)的人士，可以考慮在這些地區(qū)置業(yè)。另外，萬(wàn)錦和烈治文山沿7號(hào)公路一帶的高層公寓也受到不少大屋小屋的退休人士的追捧，這些地區(qū)的高層公寓出租前景也不錯(cuò)，周邊高科技的公司不少，一些暫時(shí)不買(mǎi)房的上班族喜歡借租這類(lèi)房屋。