近兩年來，加拿大房產(chǎn)市場發(fā)展良好，其中大多倫多地區(qū)的房價近幾年來保持上漲，尤以獨立別墅的房價漲幅最大。亨瑞移民專家指出，優(yōu)良的地段是保障房價的重要基礎(chǔ)，下面以大多倫多地區(qū)獨立別墅漲幅最好的三個地區(qū)為例作詳細(xì)說明。
大多倫多地區(qū)獨立別墅漲勢最好的地區(qū)是位于多倫多市以北的萬錦市和列治文山。根據(jù)2014年2-3月的房產(chǎn)成交記錄，這一地區(qū)獨立別墅搶Offer的情況相當(dāng)嚴(yán)重。叫價合理、裝飾用心、小區(qū)完善、學(xué)校優(yōu)秀、交通方便（如靠近高速404），加上生活方便（周圍有很多華人超市、商場、餐飲），這樣的房產(chǎn)必然熱門。這個地區(qū)獨立別墅的買家主要是中產(chǎn)階級，夫妻都上班，需要一個足夠大的房子給一家人提供比較舒適的生活，因此生活便利與交通方便將成為首要考慮。區(qū)內(nèi)靠近商 場或靠近交通總站的房屋價格，會比離這些地點稍遠(yuǎn)的房屋價格要高，最好的例子就是烈治文山靠近Yonge St.和Hwy 7的Langstaff小區(qū)，因容易連接約克郡總站，同時可以方便搭乘Go火車，對在市中心上班的專業(yè)人士，在路上通勤的時間以及精力都是很大的便利。
獨立別墅漲幅最好的第二個區(qū)域是士嘉堡北區(qū)。這個地區(qū)獨立別墅最大的特點是地下室有分門，可以方便地用來分租，因此受到偏好出租的買家的青睞。這樣的小區(qū)，房屋在小區(qū)內(nèi)部的位置都會顯得尤為重要，尤其是臨近大路，靠近公交車站的房子將會受歡迎。此外，在士嘉堡屬優(yōu)秀小學(xué)和中學(xué)校區(qū)的房屋也非常受買家的關(guān)注，尤其是首次購房的置業(yè)者。這里也有一些房產(chǎn)，房屋本身已經(jīng)陳舊，一些買家愿意買下， 做一部分的翻新，或者干脆推倒重建，以此達(dá)到高端用戶的需求。本來士嘉堡房子的價格普遍在50、60萬，但是隨著翻蓋屋的普及，不斷出現(xiàn)超過百萬的房 子，已經(jīng)將整個小區(qū)的平均價格提上一個臺階。
多倫多市內(nèi)的富人區(qū)是另一個漲勢良好的區(qū)域。富人區(qū)內(nèi)熱門房產(chǎn)的價格相對較低，內(nèi)部裝修比較有檔次，土地面積比較規(guī)整，周邊環(huán)境良好。這些房子的買家往往是第一次購房的加拿大移民，以及有一些生意成功的老移民，希望自己的生活更上臺階的買家。這些房屋共同的特點就是附近學(xué)校素質(zhì)比較高，房子普遍土地面積比較大，自然環(huán)境好；區(qū)內(nèi)居民收入較好，素質(zhì)較高，區(qū)內(nèi)自然環(huán)境和前院后院維護(hù)程度也比較高。
