一位加拿大房產(chǎn)協(xié)會(huì)的專(zhuān)家近日作出預(yù)測(cè)，2014年大溫哥華地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)的平均成交價(jià)格將上漲4.8%，明年則將上漲1.2%左右。對(duì)于大溫哥華房市是否已經(jīng)由買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘u(mài)方市場(chǎng)，目前還沒(méi)有統(tǒng)一意見(jiàn)；但專(zhuān)家普遍認(rèn)為，得益于卑詩(shī)省經(jīng)濟(jì)的助推作用，這一地區(qū)未來(lái)的房?jī)r(jià)和銷(xiāo)售數(shù)量仍將平穩(wěn)增長(zhǎng)。

　　這位專(zhuān)家表示，2013年大溫哥華房產(chǎn)市場(chǎng)屬于買(mǎi)家市場(chǎng)，但這一情況或?qū)�發(fā)生改變。近年來(lái)，卑詩(shī)省經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)良好，海外買(mǎi)家的需求持續(xù)增加，加之銀行利率目前正處于接近歷史性低位區(qū)域，勢(shì)必推高房產(chǎn)市場(chǎng)的需求�，F(xiàn)階段，隨著需求增加以及掛牌求售量減少，已讓卑詩(shī)省內(nèi)多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)到供需平衡狀態(tài)。在大溫地區(qū)，賣(mài)家目前所處的情況較一年前好得多。
　　一位蒙特利爾銀行的經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家認(rèn)為，加拿大5年浮動(dòng)利率目前仍維持在2.4%的低位，估計(jì)未來(lái)2年的變化不大。他預(yù)計(jì)大溫哥華房產(chǎn)市場(chǎng)可能在今年下半年進(jìn)入賣(mài)方市場(chǎng)，其中獨(dú)立別墅轉(zhuǎn)入賣(mài)方市場(chǎng)的幾率更大。
　　亨瑞移民專(zhuān)家介紹，相比上述觀點(diǎn)，一些專(zhuān)家的看法相對(duì)保守。一位大溫哥華地區(qū)房產(chǎn)局的官員認(rèn)為，目前還不能說(shuō)已經(jīng)進(jìn)入了賣(mài)方市場(chǎng)，大溫房市仍平穩(wěn)發(fā)展。雖然溫市西區(qū)最近再現(xiàn)搶房風(fēng)潮，但其他地區(qū)并未如此，掛牌房屋的平均售出時(shí)間仍為40至90天左右。

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