現(xiàn)在，已有越來(lái)越多的海外投資者投身于到加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是大溫哥華、大多倫多等熱門(mén)地區(qū)。其中，大多倫多地區(qū)的房屋售價(jià)近兩年來(lái)只漲不跌，但不同地區(qū)不同房型的漲幅不一。亨瑞移民專(zhuān)家表示，投資多倫多房產(chǎn)最好事先了解小區(qū)的成熟度，再來(lái)決定購(gòu)買(mǎi)何種房屋，將有助于保證投資回報(bào)率。

　　大多倫多地區(qū)約有近千個(gè)小區(qū)，亨瑞移民專(zhuān)家將這些小區(qū)按建成年份分為四個(gè)階段，并分別命名為成長(zhǎng)階段、成熟階段、中年至衰敗階段和重生階段。處于不用階段的小區(qū)的房屋，在市場(chǎng)上的表現(xiàn)也各不相同，投資者需要有針對(duì)性的作出選擇。
　　成長(zhǎng)階段是指建成0-5年之間的小區(qū)。在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)，小區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅顯著，由一開(kāi)始的樓花出售直到建成后就已經(jīng)至少有兩年左右的時(shí)間，在這段時(shí)間 內(nèi)，房屋的價(jià)格自然會(huì)顯著的增長(zhǎng)，而建成后的二到三年內(nèi)，由于小區(qū)設(shè)施的完善，比如Shopping Mall等建成會(huì)加速此新小區(qū)房屋價(jià)格上漲。五年加上樓花在建的兩年一共七年會(huì)有一個(gè)非常顯著的飛躍。比如旺市Rutherford以北地區(qū)，基本都屬此 類(lèi)型小區(qū)，這里的房屋具有發(fā)展?jié)摿Α?br /> 　　建成6年到15年之間的小區(qū)稱(chēng)為成熟階段。這個(gè)階段的小區(qū)發(fā)展已經(jīng)比較完善，包括原先種植的樹(shù)木都也已經(jīng)長(zhǎng)成規(guī)模。整個(gè)小區(qū)具有生活居住的氣息，綠化 和公園的建成是成熟階段小區(qū)的顯著標(biāo)志，此時(shí)也是房?jī)r(jià)漲幅最快的時(shí)候，如果學(xué)區(qū)也不錯(cuò)的話，更加吸引大量中國(guó)移民過(guò)來(lái)投資和居住。