面對(duì)加拿大熱門城市日漸攀高的房?jī)r(jià)，不少以獨(dú)立別墅為最初目標(biāo)的買家只能退而求其次，購(gòu)買共管公寓用于居住。共管公寓雖然交通便利、管理方便，但相比于獨(dú)立別墅，其集中式的居住環(huán)境也容易引發(fā)某些問(wèn)題。

　　亨瑞移民專家介紹，在加拿大購(gòu)買公寓居住，不僅需要與鄰居共用墻壁、地板和天花板，還需要與很多公寓相關(guān)人士保持著復(fù)雜的聯(lián)系，比如開(kāi)發(fā)商、公寓管理會(huì)、所有者、投資者、租客和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等，不同的人群之間需要有不同的相處之道。
　　因此，準(zhǔn)備購(gòu)買公寓居住，就需要做好面對(duì)某些糾紛的心理準(zhǔn)備。養(yǎng)寵物、地板裂縫、訪問(wèn)者停車位等問(wèn)題都屢見(jiàn)不鮮。一位多倫多的高級(jí)房產(chǎn)分析師認(rèn)為，公寓內(nèi)的居住者幾乎沒(méi)有自己的領(lǐng)地，因?yàn)槎鄶?shù)公寓內(nèi)的設(shè)施和空間都是公共的。雖然很多業(yè)主被推選出來(lái)作為公寓管理委員會(huì)的委員，代表業(yè)主們發(fā)言，但是時(shí)間久了這些委員就會(huì)因?yàn)樽约赫莆諜?quán)力而不再為業(yè)主們發(fā)聲。
　　此外，公寓內(nèi)出現(xiàn)的很多沖突都來(lái)源于開(kāi)發(fā)商的某些錯(cuò)誤宣傳。一部分開(kāi)發(fā)商將公寓生活描述為一種“無(wú)需擔(dān)憂的生活方式”，另很多業(yè)主頗為心動(dòng)。雖然業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)后，有人負(fù)責(zé)除草、清理垃圾、維修電梯，但是在這樣共同居住的生活空間里每位業(yè)主還是會(huì)有自己的責(zé)任。管理公司和公寓委員會(huì)沒(méi)辦法用物業(yè)費(fèi)來(lái)處理所有的問(wèn)題。
　　公寓的業(yè)主和管理委員會(huì)之間也會(huì)存在某些問(wèn)題，核心主要是圍繞業(yè)主的權(quán)利和責(zé)任。一般情況下，開(kāi)發(fā)商在建筑樓盤時(shí)制定好的規(guī)矩只有2-3頁(yè)，而當(dāng)他們把公寓委托給委員會(huì)管理的時(shí)候，根據(jù)大家的不同看法，規(guī)定可能會(huì)被擴(kuò)充到20-70頁(yè)之多。

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