面對(duì)加拿大熱門(mén)城市日益攀高的房?jī)r(jià)，一部分購(gòu)房者將目光投向了加拿大二手房產(chǎn)，但同時(shí)也心存疑問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)二手房，會(huì)不會(huì)帶來(lái)很多問(wèn)題呢？亨瑞移民專(zhuān)家在此為大家簡(jiǎn)要對(duì)比購(gòu)買(mǎi)加拿大新舊房產(chǎn)的優(yōu)劣之處，希望對(duì)各位有所幫助。
首先說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)加拿大二手房的優(yōu)點(diǎn)和不足。首先來(lái)說(shuō)，加拿大熱門(mén)城市的大部分二手房都坐落于高度成熟的社區(qū)之內(nèi)，地理位置優(yōu)越，且擁有較為便利的交通優(yōu)勢(shì)，周邊的生活配套設(shè)施齊全，生活條件比較便利。同時(shí)，二手房所在社區(qū)的綠化大多已經(jīng)到位，房主可以很方便地裝點(diǎn)新居。此外，購(gòu)買(mǎi)加拿大二手房一般無(wú)需支付HST，且過(guò)戶費(fèi)用已定，簡(jiǎn)單計(jì)算便可獲知。
缺點(diǎn)方面，加拿大二手房的位置雖然普遍較好，但由于房齡偏久，房屋狀況劣于新房，導(dǎo)致維修費(fèi)用升高，節(jié)能效果較差。另外，一部分二手房的服務(wù)設(shè)施可能已經(jīng)過(guò)時(shí)，如城市供水系統(tǒng)等，可能引發(fā)水壓不夠等問(wèn)題，對(duì)日常生活造成一些困擾。
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相對(duì)于二手房產(chǎn)，加拿大的新房具備一定的優(yōu)勢(shì)。首先，由于人類(lèi)是感性動(dòng)物，所以新房帶來(lái)的感覺(jué)上的煥然一新可能會(huì)成為促使其購(gòu)買(mǎi)新房的一大因素。一般情況下，新房在建前就開(kāi)始出售，建筑商一般允許購(gòu)房者選擇自己喜歡的建筑裝飾材料、格調(diào)和色調(diào)，如外墻的材料和色調(diào)，房?jī)?nèi)地板、櫥柜、廚房衛(wèi)生間臺(tái)面等的材料和色調(diào)；同時(shí)買(mǎi)主還可以對(duì)室內(nèi)服務(wù)設(shè)備如水、電、氣、電話和網(wǎng)絡(luò)等的供應(yīng)點(diǎn)布局安排進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。此外，新房通常是按照最新的規(guī)格建造的，所以也具有節(jié)能的優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)然，購(gòu)買(mǎi)新房也會(huì)遇到一些問(wèn)題，最主要的就是價(jià)格過(guò)高帶來(lái)的相應(yīng)負(fù)擔(dān)。其次，目前加拿大很多的新興社區(qū)都離市區(qū)較遠(yuǎn)，一些如學(xué)校、超市之類(lèi)的基礎(chǔ)設(shè)施還尚不完備，或多或少會(huì)給生活帶來(lái)一定影響。相比早期建造的房產(chǎn)，近幾年開(kāi)建的房產(chǎn)通常占地面積小、房屋密度大，遠(yuǎn)不像老房那么寬敞通透。除了自身較高的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)新房還需要支付HST，并承擔(dān)其他一些不確定的費(fèi)用。
