加拿大房產(chǎn)的養(yǎng)護費用名目繁多，雖然與美國高昂的房屋養(yǎng)護費用相比稍顯低廉，但仍然是加拿大家庭日常支出中相當(dāng)重要的組成部分。

　　一般情況下，加拿大房產(chǎn)的養(yǎng)護費用涵蓋物業(yè)稅、保險費、供暖及水電費、物業(yè)管理費、維修費用等。首當(dāng)其沖的是房屋維修費用。尤其是準(zhǔn)備購買二手房時，一定要對維修費有很充分的估計。亨瑞移民專家介紹，幾年前曾發(fā)生過相關(guān)案例，20年的高層樓房出現(xiàn)了墻體滲水現(xiàn)象。當(dāng)時業(yè)主委員會討論維修方案，據(jù)說分?jǐn)偟矫考业馁M用高達(dá)15000加元。
　　眾所周知，加拿大的人工費用驚人，如果房屋出現(xiàn)問題而自己又不能解決，就只能做好割肉的準(zhǔn)備了。即便是水暖、電工，基本上一次也要幾百加元（一般個人產(chǎn)權(quán)的房子物業(yè)公司是不負(fù)責(zé)室內(nèi)用品的免費修理的），如果需要兩天，那就要差不多2000加元了。
　　下面介紹物業(yè)稅。購買加拿大房產(chǎn)后，業(yè)主可以享受房屋的永久產(chǎn)權(quán)，但每年都需要繳納物業(yè)稅。加拿大的物業(yè)稅是一個統(tǒng)稱，其中包括很多類目，有稅收部分，也有各種費用部分。稅收部分的稅率具體劃分很細(xì)，根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)不同也不同，其中商用物業(yè)稅率遠(yuǎn)高于住宅物業(yè)。豪宅多、治安好、商用物業(yè)少的地區(qū)，住宅物業(yè) 稅率就要高一些。物業(yè)稅的多少是根據(jù)政府對物業(yè)的估值乘以稅率來計算，各市的稅率都不同，每年也都不一樣。最近幾年，綜合的年物業(yè)稅大概就是購買價的千分之4-6，并且隨著物業(yè)的升值而增加。學(xué)校及教育、道路及交通、垃圾清理、治安、水電等公共設(shè)施的費用、公園等，都需要建設(shè)及維護，這 些就是物業(yè)稅的收取依據(jù)。在大溫哥華地區(qū)，物業(yè)稅占市政府收入的一半以上(溫哥華市大約占58%)。
　　對于申請了房屋貸款以及購買了木質(zhì)房屋的業(yè)主來說，保險費也是必須支付的。保險的另一個用途就是發(fā)生意外損害的時候可以不用費心溝通。保險費當(dāng)然是根據(jù)房屋、室內(nèi)家產(chǎn)價值等不同而不同，估算50萬的房屋每年保險費 1000元計算，大概是千分之二左右。如果是住在公寓或者鎮(zhèn)屋，還需要繳納物業(yè)管理費。一般來說，較新的樓盤，公共設(shè)施的維護費用低，管理費就低一些，通常每月100多加元。但是隨著年限的增加，物業(yè)管理的費用也會增加幾倍。對于具有游泳池、健身房、活動室等的高層公寓，管理份也會更高。
　　最后要提到的是供暖費。加拿大的獨立別墅或鎮(zhèn)屋采取自主供暖，所以這一項花費就要參照居住地的天氣情況，很多冬天較長、溫度較低的地區(qū)，供暖費就會相應(yīng)增加。公寓的供暖費有些是包含在電費里面的，供暖季每個月可能要多出100多元的電費。