2013年，大多倫多地區(qū)共管公寓市場曾面臨冰封期：共管公寓銷量猛降、公寓單位大批積壓、開建數(shù)量大幅下跌，各大開發(fā)商紛紛擱置了建筑計劃，由此導(dǎo)致2013年大多倫多地區(qū)共管公寓開建量降幅超過42%，刷新歷史記錄。相比2012年破紀(jì)錄的2萬7000余個新建單位，2013年不足1萬6000新建公寓的數(shù)量著實令人驚訝。

　　2014年，加拿大房產(chǎn)市場表現(xiàn)良好，多倫多共管公寓也曙光再現(xiàn)。加拿大咨議局近日作出預(yù)測，認(rèn)為多倫多共管公寓的開建數(shù)量將于年底時攀升5.6%，達到近1萬7000個單位，在2018年將進一步上升至1萬8465份個單位。
　　與此同時，2014年大多倫多地區(qū)對共管公寓的需求量也大幅增長，增幅或?qū)⒏哌_55%。但是，亨瑞移民專家表示，由于有新的公寓單位投入市場，再加上原來待售的，遭積壓的共管公寓單位將再增加30%。
　　此外，由于大多倫多地區(qū)房價上揚勢頭猛烈，以獨立別墅為首的部分房產(chǎn)類型的房屋可負(fù)擔(dān)性急劇下降，但仍有很多人將獨立別墅列為購房的最終目標(biāo)，所以寧愿先租房居住也要攢下錢留待以后購買獨立別墅，對共管公寓興趣不大；加之多倫多地區(qū)的共管公寓價格日益攀高，而當(dāng)?shù)胤课莩鲎馐袌龅靡嬗谳^好的租金調(diào)整政策，近年來租金漲幅不大，導(dǎo)致越來越多的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇租房居住，勢必給共管公寓的銷售帶來一定挑戰(zhàn)。