眾所周知，加拿大房產(chǎn)出租的相關(guān)法律比較完善，對(duì)房主和租客都提供了很高程度的保護(hù)。然而，再完善的法律也有中間地帶，最近就有加拿大租客利用法律的擦邊球惡意拖欠房租，已有連續(xù)五位房主成為受害者，其中也有中國(guó)投資人在內(nèi)。

　　加拿大移民劉先生在列治文市有一處房產(chǎn)供出租之用，目前房子已經(jīng)搬空，此前的租戶(hù)在拖欠了四個(gè)月的房租后安然離去，留他自己遭受損失。劉先生說(shuō)，當(dāng)初這位租客來(lái)洽談時(shí)還帶著孩子，夫婦都很和善，劉先生很是放心。為了滿足他們盡快入住的要求，劉先生還特意加班加點(diǎn)做了很多準(zhǔn)備工作。
　　然而，事情很快偏離了預(yù)期。不久之后，劉先生發(fā)現(xiàn)這對(duì)租客交付的定金和第一個(gè)月房租的支票都被打了回來(lái)，但那時(shí)他們已經(jīng)搬了進(jìn)來(lái)。由于加拿大法律規(guī)定，租客一旦入住就受到法律保護(hù)，不能被強(qiáng)行驅(qū)逐，除非得到法庭的許可，所以劉先生只能即刻提起訴訟，但等待最終裁決宣布至少要幾個(gè)月的時(shí)間，惡意租客就利用這個(gè)時(shí)間差來(lái)抵賴(lài)。后來(lái)劉先生才知道，這對(duì)夫婦之所以急著入住，是因?yàn)樗麄冊(cè)诳捶壳拔逄�，剛剛被法院從另一處出租房屋�?nèi)強(qiáng)行驅(qū)逐。“對(duì)于加拿大房產(chǎn)出租的法規(guī)，這些惡意租客比我們懂得還要多。”劉先生無(wú)奈地表示。
　　亨瑞移民專(zhuān)家建議，加拿大房主在進(jìn)行房屋出租前，一定要詳細(xì)了解有關(guān)的法律法規(guī)，或者委托專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)公司管理出租事宜。如果委托房產(chǎn)公司，遇到惡意租客時(shí)便可由公司出面處理，相比個(gè)人處理效果更好，而且房產(chǎn)公司在選擇租客方面具有極為豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于惡意租客“慣犯”往往心中有數(shù)，可以較好地在源頭杜絕此類(lèi)事件的發(fā)生。如果房主自己負(fù)責(zé)房屋出租的管理工作，遇到惡意租客一定要第一時(shí)間提起訴訟，將損失降到最小，并在選擇租客前通過(guò)各種渠道了解地區(qū)近期發(fā)生的出租詐騙事件，做到心中有數(shù)。