此前曾有報(bào)道指出，加拿大多倫多地區(qū)的房產(chǎn)市場正呈現(xiàn)一種對比鮮明的態(tài)勢：獨(dú)立別墅供不應(yīng)求、新建公寓鮮少問津。近日，加拿大第二大銀行道明銀行公布了一份最新報(bào)告，指出2014年大多倫多地區(qū)的公寓價(jià)格很可能下跌4%左右，投資加拿大房產(chǎn)需謹(jǐn)慎。

　　道明銀行有關(guān)專家在經(jīng)過細(xì)致分析后強(qiáng)調(diào)，2014年，多倫多地區(qū)的公寓售價(jià)或?qū)⑾碌?%，而2015年的價(jià)格仍有可能繼續(xù)下跌。此外，這份報(bào)告也傳遞出一種溫和的訊號，目前的新建公寓多為投資客購買，多倫多市有大約26%的公寓用來出租，每月的平均租金為1700加元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年加拿大共建成7萬余個(gè)公寓單位，其中仍有9000個(gè)單位等待出售。而在已經(jīng)售出的公寓單位中，大部分的買家為投資客。長此以往，勢必對多倫多和其他主要城市的公寓市場造成一定的影響，亨瑞移民專家對這種現(xiàn)象表示擔(dān)憂。
　　此外，這份報(bào)告同時(shí)指出，盡管新公寓持續(xù)建成，但由于在價(jià)格方面與舊公寓相比處于劣勢，導(dǎo)致新建公寓的銷售出現(xiàn)了一些問題。以大多倫多地區(qū)為例，2013年新建公寓平均價(jià)格為54萬5000元，但現(xiàn)存的舊有公寓平均價(jià)格僅為34萬7000元。不僅如此，舊公寓平均為925平方尺，但今年一月新建公寓平均為798平方尺。
　　報(bào)告最后提到，現(xiàn)階段新公寓開工量過大，供求關(guān)系進(jìn)一步失衡，也將影響新建公寓的整體競爭力。