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根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，目前在購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)時(shí)，至少有超過(guò)50%的投資者會(huì)雇傭?qū)I(yè)的驗(yàn)房師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)房的重要性正被越來(lái)越多的買(mǎi)家所認(rèn)可和接受。
投資加拿大房產(chǎn)的最終目的是獲得更高的投資收益，因此，任何有助于提高房產(chǎn)售價(jià)的舉措都值得一試。在出售加拿大房產(chǎn)之前，對(duì)房屋進(jìn)行一番裝飾，正逐漸成為房產(chǎn)銷(xiāo)售的“必修課”。
黃先生最近購(gòu)買(mǎi)了多倫多的一處公寓單元，準(zhǔn)備將之出租獲取租金收益，但他對(duì)于加拿大房產(chǎn)出租的某些問(wèn)題還不十分清楚，如書(shū)面租約的具體內(nèi)容、房主必須告知租客的信息等。
購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)如何選擇時(shí)機(jī)？這是絕大多數(shù)加拿大房產(chǎn)買(mǎi)家最為關(guān)心的問(wèn)題之一。亨瑞移民專(zhuān)家表示，選擇購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)，主要看市場(chǎng)情況。
近日，加拿大一家知名房產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)評(píng)選出了卑詩(shī)省最佳房地產(chǎn)投資城市，菲沙河谷有五個(gè)城鎮(zhèn)位居前十，素里市更是連續(xù)多年蟬聯(lián)榜首。
近期，加拿大移民部宣布自5月1日起重新開(kāi)放聯(lián)邦技術(shù)移民申請(qǐng)，并將名額增至25,000個(gè)，令不少人頗為驚喜。然而，技術(shù)移民“僧多肉少”的局面并沒(méi)有得到徹底改觀，尤其是對(duì)于某些受眾較廣的職業(yè)，配額競(jìng)爭(zhēng)依舊激烈。
面對(duì)加拿大熱門(mén)城市日漸攀高的房?jī)r(jià)，不少以獨(dú)立別墅為最初目標(biāo)的買(mǎi)家只能退而求其次，購(gòu)買(mǎi)共管公寓用于居住。共管公寓雖然交通便利、管理方便，但相比于獨(dú)立別墅，其集中式的居住環(huán)境也容易引發(fā)某些問(wèn)題。
一位加拿大房產(chǎn)協(xié)會(huì)的專(zhuān)家近日作出預(yù)測(cè)，2014年大溫哥華地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)的平均成交價(jià)格將上漲4.8%，明年則將上漲1.2%左右。
近幾年來(lái)，大多倫多地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格始終保持高位，其中416高速公路地區(qū)的獨(dú)立別墅均價(jià)業(yè)已突破80萬(wàn)加元。面對(duì)這種情況，預(yù)算在40萬(wàn)加元左右的首次購(gòu)房者還可以在多倫多購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)嗎？
近日有加拿大經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家指出，盡管目前關(guān)于加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)是否即將迎來(lái)大幅下行的討論尚無(wú)定論，各方觀點(diǎn)差異極大，但根據(jù)此前發(fā)布的4月份房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際表現(xiàn)仍保持平穩(wěn)。
近日，加拿大安省政府正穩(wěn)步進(jìn)行第55號(hào)法案的修訂工作，旨在通過(guò)制定新的法規(guī)來(lái)預(yù)防部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)偽造offer推高房?jī)r(jià)的行為。
對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)舊屋、推倒重建的房主來(lái)說(shuō)，想要獨(dú)立完成加拿大房產(chǎn)的建筑工作是基本不可能實(shí)現(xiàn)的，因此就必須要和建筑商打交道，自然也就離不開(kāi)房屋建設(shè)的相關(guān)合同。
和獨(dú)立別墅形成鮮明對(duì)比的是多倫多公寓市場(chǎng)，充足的市場(chǎng)供應(yīng)加之兩級(jí)政府征收土地轉(zhuǎn)讓稅及銷(xiāo)售稅，如果進(jìn)行短期投資，基本沒(méi)有利潤(rùn)可圖。
投資的最終目的是為了獲得更高的收益，投資加拿大房產(chǎn)自然也不例外。怎樣尋找到最有購(gòu)買(mǎi)和出價(jià)意愿的買(mǎi)家，怎樣把握好時(shí)機(jī)點(diǎn)，怎樣創(chuàng)造出一個(gè)“物以稀為貴”的買(mǎi)家心態(tài)，是出售加拿大房產(chǎn)時(shí)獲得最大收益的關(guān)鍵因素。
建筑商的作品就是其所蓋的房屋，他的成就就是如何完成這件作品，以及保證作品的質(zhì)量。亨瑞移民專(zhuān)家建議從三個(gè)方面來(lái)考察建筑商的實(shí)力：質(zhì)量、成本控制和是否如期完工。
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