黃先生最近購買了多倫多的一處公寓單元，準備將之出租獲取租金收益，但他對于加拿大房產(chǎn)出租的某些問題還不十分清楚，如書面租約的具體內(nèi)容、房主必須告知租客的信息等。

　　亨瑞移民專家一一作出解答。首先，如果房主和租客確認簽署書面的租約，那內(nèi)容必須包括：雙方法律認定的姓名和房主地址，以確保一旦租客有疑問或是有異動，能及時通知房主；租客入住的日期；租金數(shù)額；租金支付日期；房主所提供的設(shè)施和服務(wù)項目；除房租外租客必須支付的其他費用及額外收費項目；房主要求租客遵守的規(guī)定。
　　其次，關(guān)于房主必須告知租客的信息。房主必須向租客告知雙方應享受的權(quán)益和承擔的義務(wù)；要讓租客獲悉在安省有專門的房主及租客局（Landlord and Tenant Board）來處理租務(wù)方面的問題，該局印有一本《新租客信息指南》，房主應該在租約開始生效前幾天或第一天為租客提供這本冊子，讓租客對權(quán)益和義 務(wù)有充分的了解。當租約由租客簽字交給房主后，房主要在隨后的21天之內(nèi)將有雙方簽字的租約交給租客。如果雙方?jīng)]有書面租約，房主也要在租客入住之后的21天之內(nèi)，將自己的法律認可姓名和地址告知租客。
　　此外，加拿大的房主有權(quán)在雙方確認租約之前或當天收取押金，但押金金額不能超過一個月的房租，如果不足一個月，則不能超過雙方商定的第一個支付房租期的金額。例如，如果租金每周交一次，押金就不能超過一周租金的額度；如果租金兩個月交一次，押金也不能超過一個月租金的額度。押金必須用于終止租約之前一個月的房租，而不能用作包括賠償損失在內(nèi)的其他任何方面。

　　相關(guān)閱讀：加拿大房產(chǎn)出租的回報率是多少