近兩年來(lái)，美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，也吸引了越來(lái)越多來(lái)自中國(guó)的買家。中美兩國(guó)在房地產(chǎn)政策和市場(chǎng)環(huán)境等方面存在較大的差異，建議在購(gòu)房之前做足準(zhǔn)備工作。亨瑞移民專家在此介紹國(guó)人購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的九大秘笈，希望對(duì)各位有所幫助。

　　一、首先要看房產(chǎn)周圍的賣價(jià)，比如在過(guò)去三個(gè)月的成交價(jià)是什么？（需要區(qū)分正常買賣、還是銀行拍賣）
　　二、通常銀行拍賣價(jià)格低于正常買賣價(jià)格的大約10-30%。
　　三、2005年房?jī)r(jià)最高，如果現(xiàn)在的賣價(jià)是2005年的價(jià)位，建議不要購(gòu)買。
　　四、購(gòu)買哪里的房產(chǎn)好？學(xué)區(qū)好的，基本上比較保險(xiǎn)。特別要了解你購(gòu)買的房產(chǎn)所屬學(xué)校是哪幾所，為子女未來(lái)的教育未雨綢繆。
　　五、目前，美國(guó)洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)內(nèi)富人云集，房?jī)r(jià)基本以100萬(wàn)美元起價(jià)。
　　六、假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立別墅的房?jī)r(jià)應(yīng)該在60萬(wàn)起。非獨(dú)立別墅，房?jī)r(jià)也在40萬(wàn)以上。這類房產(chǎn)有可能是聯(lián)體屋，但附帶雙車庫(kù)。
　　七、美國(guó)的房屋基本是一分價(jià)錢一分貨，通常不亂開(kāi)價(jià)，遵循市場(chǎng)價(jià)位準(zhǔn)則。
　　八、便宜的美國(guó)房屋是什么樣的？俗稱鐵皮屋，一些美國(guó)的退休人士會(huì)選擇此類房產(chǎn)。
　　九、公寓的售價(jià)也相對(duì)較低，但這要看地段。好地段（比如臨海而居、設(shè)施完善的高層公寓）的公寓也不便宜的，貴的可達(dá)上百萬(wàn)，便宜的20-30萬(wàn)美元。