2020年疫情的爆發(fā)引發(fā)一系列黑天鵝效應，很多投資者擔心隨著全球經(jīng)濟下行，對房地產(chǎn)行業(yè)會造成影響，從而導致房產(chǎn)貶值。其實，據(jù)ATTOM數(shù)據(jù)整合公司最新發(fā)布的報告顯示，美國房價中值漲幅超過了全國11.3%的平均水平，64%的房屋中位價將持續(xù)上漲。尤其是波士頓地區(qū)，房市的行情依舊亮眼。
北美謹慎樂觀 房價漲勢穩(wěn)定
安本標準投資管理公司（Aberdeen Standard Investments）在最新發(fā)布的《全球房地產(chǎn)市場展望》中指出，與大多數(shù)地區(qū)一樣，美國房地產(chǎn)已處于上漲周期的后期。
惠譽國際在《2020年全球住房和抵押貸款展望》中也持類似觀點，對北美房市表示了謹慎樂觀。惠譽的報告提到，美國和加拿大政府都在采取直接或間接措施收緊抵押貸款標準，以期減少住房市場的債務風險。就具體房價而言，惠譽認為，2020年美國住房均價能夠上漲3%，稍許跑贏通脹，并在2021年延續(xù)上漲趨勢。
房產(chǎn)平臺居外網(wǎng)董事會主席奇米爾表示，2020年美國樓市將會穩(wěn)定增長，即使由于疫情原因美國經(jīng)濟陷入衰退，房地產(chǎn)也會成為避風港。美國有500萬的新生代正開始進入市場，而嬰兒潮一代的業(yè)主卻傾向于惜售，所以2020年市場上的房源將最近五年來最少的一年，供求關系會較緊張。
波士頓房源稀缺 行情亮眼
馬薩諸塞州阿特爾伯勒地區(qū)Kensington房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的擁有者Sheryle DeGiralamo在近期接受媒體采訪時表示，由于波士頓的房源稀缺，市場上掛牌的房子賣的很快，形成了供不應求的局面。更有買家收到了19個報價，陷入了一場激烈的競購者戰(zhàn)。
為何波士頓的房產(chǎn)如此搶手，其中一個原因就是美國房貸利率持續(xù)降低，貸款準則有所放寬。
房屋貸款機構指出，最近30年起的房貸利率降至3.15%，是自1971年以來最低，有些借款人甚至爭取到3%以下的利率。截至5月底，15年起的房貸利率更降至2.62%。
這一切都要歸功于聯(lián)準會(Federal Reserve)前所未有的政策，“聯(lián)準會準確的預估疫情對經(jīng)濟的沖擊會相當劇烈，才會將房貸利率降低至緊急狀態(tài)。”
也正是因為如此低的利率，申請人數(shù)量逐漸增加，購買房產(chǎn)者數(shù)量也越來越多，而新房源數(shù)量持續(xù)減少，進一步推動了房價的上漲。供不應求的形勢愈發(fā)激烈，才會造成了競購戰(zhàn)，可見波士頓房產(chǎn)的火熱程度。
在線看房 方便安全有保證
當然現(xiàn)在處于安全考慮，還是不宜現(xiàn)場看房的，因此很多開發(fā)商都精心準備了虛擬遠程看房的方式，利用VR技術為客戶提供方便。有些房子在出售的時候，買家甚至都沒有踏入過一步。因此，現(xiàn)在購房的步伐并不再會因為疫情而停止。既保證安全又讓投資者購置到滿意的房產(chǎn)。
夏日的炎熱不會融化購房的熱情，疫情的蔓延也不會阻擋高凈值人士的投資步伐。在低利率時代抄底房產(chǎn)依舊是個不錯的選擇，還不行動起來嗎？
波士頓優(yōu)質房源
Echelon Seaport 豪華公寓項目是目前海港區(qū)在建的最大的住宅類地產(chǎn)項目，預計2019年下半年完工，是極少數(shù)在售的準現(xiàn)房住宅項目之一。項目坐落于波士頓海港區(qū)的黃金地段，毗鄰各大名企總部，坐擁海灣勝景，與亞馬遜的AI研發(fā)中心僅有一街之隔。
Echelon Seaport豪華公寓項目由KPF傾力打造，洲際旗下的麗晶集團提供五星級酒店式管理服務。項目包括2棟出售型公寓、1棟出租型公寓和停車場，并配有12.5萬平方英尺的零售底商和5萬平方英尺的公共設施空間。在寸土寸金的波士頓海港區(qū)，Echelon Seaport項目憑借優(yōu)越的地理位置、成熟的物業(yè)管理、完善的配套，以及多樣的戶型，一經(jīng)上市就被火爆認購，成為落戶和投資波士頓海港區(qū)的最佳選擇之一。
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