如今在國內(nèi)，房價與工薪階層工資水平相差懸殊。對于很多人來說，購買一套住房要付出一輩子的辛苦努力。而美國人購買一套住房要輕松許多。只要你有了工作，有了穩(wěn)定的收入，有了工資檔案，就會很容易地能從銀行得到按揭貸款。也許你還沒去找房地產(chǎn)商，房地產(chǎn)商早就盯上你了。

      在美國住宅中位價格17.2萬美元，20%的購房預(yù)付抵押金要43025美元，美國家庭中位收入為7.5萬美元，稅率為25%，儲蓄率為10%，每月儲蓄625美元，根據(jù)這些假設(shè)，如果實(shí)行免稅儲蓄計(jì)劃，美國人6年內(nèi)可以攢夠20%的購房首付金。那就意味著，許多人可以在30歲左右時買下自己的住宅。如果你不喜歡免稅儲蓄計(jì)劃，假設(shè)稅率達(dá)到25%，那么依然能夠在8年內(nèi)攢夠20%的購房預(yù)付抵押金。
      美國的房貸利息是所有商業(yè)貸款中最低的。月還款額一般不超過家庭收入40%。聯(lián)邦和州政府還為中低收入的居民和教師提供優(yōu)惠貸款。
      美國人買房可免繳個人所得稅
      個人收入如果因?yàn)橘I房子將每月開支付了銀行利息，就可以免稅，而租房是不免稅的。
      老年人退休后收入減少，可將住房抵押給銀行或?qū)ｉT的基金公司，每月提取一定的現(xiàn)金作為生活費(fèi)，確保生活質(zhì)量不下降。當(dāng)?shù)盅嘿J款用完后，他們還健在，可申請入住政府專門為老年人準(zhǔn)備的公寓，安度晚年。美國征收高達(dá)50%的遺產(chǎn)稅，很多人不愿給下一代留遺產(chǎn)。
      普通美國人的儲蓄率足以支付房屋首付款
      在經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)大衰退后，現(xiàn)在儲蓄已經(jīng)成了特別受歡迎的理財(cái)方式。美國人此前將他們可支配收入的5.8%儲存起來，現(xiàn)在的7.5%似乎更為樂觀。20世紀(jì)70、80年代，美國人平均儲蓄率為9.1%，有時候甚至?xí)�上浮�?1%。此外，64%的中上等收入人群非常重要。他們比底層的36%人群更容易儲蓄更多收入。因此普通美國人的儲蓄率可能比想象得更高，支付得起住宅首付款。