1.申請條件:
● 申請人需年滿16周歲,無學(xué)歷、經(jīng)商背景、語言等條件限制
● 證明申請人有超過50萬美元現(xiàn)金(可包括配偶資產(chǎn),源自贈與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可)
● 通過官方文件,證明資金的合法來源
2.投資金額:50萬美元
3.發(fā)行費:4.5萬美元
4.律師費:1.5萬美元
5.項目介紹:
● 項目位于美國德克薩斯州達(dá)拉斯市,地址為500 South Ervay Street,Dallas, TX 75201;
● 該項目將對現(xiàn)有的一幢630,000平方英尺的9層樓建筑(Butler Brothers Building),一幢5層樓346個停車位的停車場以及周邊的空地進(jìn)行改建和開發(fā)。項目完成后將包括238套公寓,萬豪品牌酒店——TownePlace Suites 和 Fairfield Inn & Suites共計274間客房,9,400平方英尺的餐廳及酒吧,20,000平方英尺的零售店以及一個5層的停車場;
● 項目總開發(fā)成本為8,831萬美元,開發(fā)商自有資金投入3,881萬美元,EB-5貸款4,950萬美元(共99個名額);
● 達(dá)拉斯市政府將額外提供500萬美元的稅收補(bǔ)助(TIF);
● 監(jiān)管銀行為中國銀行澳門分行;
● 移民律師為Ronald Klasko、Darren Silver 與 Bernard Wolfsdorf。
6. 項目優(yōu)勢:
● 地理位置優(yōu)越:項目位于達(dá)拉斯中央商務(wù)區(qū)核心地段。周邊是市政大廳、公共圖書館和達(dá)拉斯市會議中心。達(dá)拉斯市會議中心面積超過200萬平方英尺,包括100萬平方英尺的展區(qū)以及203,000平方英尺的開放展廳。2011年參會人數(shù)達(dá)到75萬人次。
● 開發(fā)商實力雄厚:項目將由Alterra國際集團(tuán)公司(http://www.alterra.com.tr/)進(jìn)行開發(fā)。Alterra是一家綜合的房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán),其成員擁有60多年的綜合項目開發(fā)經(jīng)驗,已在美國、南美洲、非洲、歐洲和亞洲開發(fā)過多種類型的房產(chǎn),完成項目總價值超過60億美元。
● 管理者經(jīng)驗豐富:Pinnacle Realty管理公司將負(fù)責(zé)項目住宅部分的租賃管理。Pinnacle是美國最大的住宅管理公司之一,管理近15萬套住宅,總價值逾220億美元。
● 就業(yè)指標(biāo)充足:通過RIMSII經(jīng)濟(jì)模型計算,該項目將創(chuàng)造1,385個新增就業(yè)機(jī)會,完全滿足I-829取消條件的就業(yè)指標(biāo)。其中1,067個為建筑成本產(chǎn)生的就業(yè);
● 安全性較好:EB-5貸款擁有項目土地及地面建筑物的第一順位抵押;項目穩(wěn)定運(yùn)營后(2018年)市值約為1.2億美元。
項目實景圖
項目效果圖
項目位置圖