EB5募集金額：3,040萬美元

招募人數(shù)：38人

投資金額：80萬美元 

項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)：75,000美元

所需就業(yè)：380個(gè)

預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)：479個(gè)

項(xiàng)目概況

　　科羅拉多州阿斯彭高端公寓鄉(xiāng)村項(xiàng)目位于世界級(jí)滑雪度假勝地-科羅拉多州阿斯彭（Aspen, CO），項(xiàng)目毗鄰平均房價(jià)1900萬美元的富裕地區(qū)，EB-5資金將作為第一順位貸款資金于建設(shè)72個(gè)單元A級(jí)多戶型單元公寓。EB-5總投資規(guī)模為3,040萬美元，可包含38名投資者。

項(xiàng)目建設(shè)周期：項(xiàng)目建設(shè)周期約為33個(gè)月。項(xiàng)目已獲取建筑許可，將于2023年2季度開始施工。

 

1、資金結(jié)構(gòu)：
 

 

2、投資及退出：初始投資期5年，收益0.25%/年，借方有兩個(gè)1年的延期選擇。退出方式：再融資或出售。

3、就業(yè)計(jì)算：預(yù)計(jì)創(chuàng)造大約479個(gè)，完全滿足38位EB-5 申請(qǐng)人I-829 取消條件的就業(yè)指標(biāo)。

4、區(qū)域中心：FP Advisor LLC，2015年9月被USCIS批準(zhǔn)成立，有豐富的EB-5項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

5、開發(fā)商：Realty Capital.自1987年成立以來，Realty Capital已在達(dá)拉斯沃斯堡大都會(huì)區(qū)和科羅拉多周邊開發(fā)了近200個(gè)項(xiàng)目，包括超過10,000個(gè)住宅單元，面積超過200萬平方英尺。

6、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：

       資金安全：

　　EB-5屬于第一順位，擁有項(xiàng)目的土地、建筑、現(xiàn)金流等第一順位的抵押權(quán)，資金安全有保障；

　　滿足新法案鄉(xiāng)村TEA項(xiàng)目的要求；

　　享有優(yōu)先審評(píng)和最高比重的預(yù)留簽證。
 

       絕佳的戰(zhàn)略位置：
　　項(xiàng)目位于美國中部科羅拉多州世界級(jí)滑雪度假勝地Aspen毗鄰城市Basalt。項(xiàng)目交通位置非常優(yōu)越，項(xiàng)目坐落的82號(hào)高速公路是科羅拉多州兩大核心城市Aspen（阿斯彭）和Glenwood Springs的唯一行車線路，也是去往科羅拉多州諸多著名的景點(diǎn)必經(jīng)之地。

 

       公寓配套設(shè)施高端完善和具有競爭力的租金：

　　公寓將提供帶有屋頂景觀露臺(tái)的房間，廚房，客廳和浴室都是會(huì)有高端升級(jí)的配套設(shè)施，主要正對(duì)55歲以上的高收入退休群體。并提供極具競爭力的租金計(jì)劃。項(xiàng)目所在地區(qū)公寓市場(chǎng)供不應(yīng)求，新建公寓準(zhǔn)入門檻高。根據(jù)仲量聯(lián)行的報(bào)告，項(xiàng)目所在地區(qū)僅僅2024-2025年就需要12個(gè)這種類型的公寓才能剛好滿足市場(chǎng)的需求。但是，目前沒有任何在建或者準(zhǔn)備建設(shè)的公寓。

 

        大型綜合開發(fā)計(jì)劃：

　　公寓項(xiàng)目本身屬于The Tree Farm大型的綜合開發(fā)計(jì)劃，周邊會(huì)開發(fā)包括辦公室、購物商店、餐廳、聯(lián)排別墅和希爾頓酒店的計(jì)劃。馬路對(duì)面的willits town街區(qū)已經(jīng)正在運(yùn)營中，提供包括星巴克，威斯汀酒店，whole food 超市等便民社區(qū)。

 

        經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)和管理團(tuán)隊(duì)：

　　史特維斯有超過10年的運(yùn)營和管理經(jīng)驗(yàn)，將參與項(xiàng)目監(jiān)管工作。項(xiàng)目的開發(fā)商Realty Capital 在DFW和科羅拉多州開發(fā)了近200個(gè)項(xiàng)目，在這個(gè)周邊就有兩個(gè)再建的公寓項(xiàng)目。