夏威夷豪華別墅公寓開發(fā)項(xiàng)目
發(fā)布時(shí)間：2024-07-02
摘要：夏威夷豪華公寓開發(fā)項(xiàng)目位于美國夏威夷可愛島（ Kauai）南部，是KiahunaPoipu 高爾夫度假村綜合開發(fā)項(xiàng)目的一部分，占地面積約27.89 英畝，將建造279套公寓，包含游泳池，健身房，會所等配套設(shè)施。
EB5 募集金額：$72,000,000
美元招募人數(shù)：90 人
投資金額：80 萬美元
項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)：8 萬美元
所需就業(yè)：900 個
預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)：2454.3 個
項(xiàng)目概況：
夏威夷豪華公寓開發(fā)項(xiàng)目位于美國夏威夷可愛島（ Kauai）南部，是KiahunaPoipu 高爾夫度假村綜合開發(fā)項(xiàng)目的一部分，占地面積約27.89 英畝，將建造279套公寓，包含游泳池，健身房，會所等配套設(shè)施。
項(xiàng)目共分4期開發(fā)，目前1期72套公寓已開工并已全部完成預(yù)售。2期已完成部分預(yù)售，并且已有購房等候名單。
項(xiàng)目地址：5425 Pautreet, Koloa, Hawaii, 96756
1、資金結(jié)構(gòu)：
2、貸款周期：初始投資期4年，借方有權(quán)延期1 年，收益為0.25%/年
3、退出方式：房產(chǎn)出售
4、就業(yè)計(jì)算： 項(xiàng)目將創(chuàng)造就業(yè)2454.3個，超過所需就業(yè)數(shù)的2.7倍（所需就業(yè)900個），完全滿足所有EB-5 申請人I-829的就業(yè)需求。
5、區(qū)域中心：Hawaii Economic Investment Center,LLC 于2023年4月24日提交申請，2023年5月30日獲得批準(zhǔn)。與CEIC區(qū)域中心（2009 年獲移民局批準(zhǔn)）的所有人和管理人相同，成功項(xiàng)目包含Genesis，McCoy和Silver State Solar三個太陽能項(xiàng)目
6、項(xiàng)目優(yōu)勢：
資金安全：
替換高級貸款(3300萬美元)后，擁有項(xiàng)目的土地、建筑等第一順位的抵押權(quán)，資金安全有保障;
項(xiàng)目屬于出售型公寓，一期已開工，且全部預(yù)售已完成；
MP Financial Group, Ltd（開發(fā)商母公司）出資。
多重?fù)?dān)保：
完工擔(dān)保；
Gary Pinkston (開發(fā)商總裁個人擔(dān)保，凈資產(chǎn)超4 億美元)。
速度快：
滿足新法案鄉(xiāng)村地區(qū)項(xiàng)目的要求，享有優(yōu)先審批和最高比重的預(yù)留簽證。
開發(fā)商實(shí)力雄厚：
開發(fā)商Meridian Pacific 在美國本土以及夏威夷島擁有35 年的開發(fā)歷史，是美國西部以及夏威夷主要的房地產(chǎn)開發(fā)商之一。參與融資、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)、租賃、管理以及持有的物業(yè)涵蓋酒店、工業(yè)、零售、辦公以及住宅，面積共計(jì)2000萬平方英尺，價(jià)值40億美金。
