EB5 募集金額：4160 萬(wàn)美元

招募人數(shù)：52 人

投資金額：80 萬(wàn)美元（優(yōu)先股）

項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)：7 萬(wàn)美元

所需就業(yè)：520 個(gè)

預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)：776 個(gè)

項(xiàng)目介紹

       JF32 - 大華府愛(ài)迪生公寓是一個(gè)位于馬里蘭州國(guó)會(huì)山高地片區(qū) (Capitol Heights)、擁有 327 套公寓單元的開發(fā)計(jì)劃。該項(xiàng)目擁有近 4 萬(wàn)平米的占地面積，將包括會(huì)所、健身中心、游泳池、野餐區(qū)、寵物公園和大約 500 個(gè)停車位。JF32 – 大華府愛(ài)迪生公寓是一個(gè)綜合性社區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的第二期，一期項(xiàng)目 Addison Row 是一個(gè)在近期按照施工計(jì)劃和開發(fā)預(yù)算完成的公寓項(xiàng)目。

項(xiàng)目地址：美國(guó)馬里蘭州國(guó)會(huì)山高地愛(ài)迪生路 4700 號(hào) (郵編 20743)
建設(shè)周期：預(yù)計(jì)為 21 個(gè)月，2022 年第三季度開工。

 

1、資金結(jié)構(gòu)：
 

 

2、就業(yè)計(jì)算：預(yù)計(jì)創(chuàng)造大約776 個(gè)，是所需就業(yè)數(shù)（520 個(gè)）近1.5 倍。其中，直接就業(yè)數(shù)為434 個(gè)。完全滿足EB-5 申請(qǐng)人I-829 取消條件的就業(yè)指標(biāo)。
 

3、區(qū)域中心：EB5 Capital 區(qū)域中心總部位于華盛頓特區(qū)，已成功運(yùn)營(yíng) 15 年，成功招募并管理 30 個(gè) EB-5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，募資超過(guò) 8 億美元，保持著 100%的 EB-5項(xiàng)目獲批記錄，當(dāng)前多個(gè)項(xiàng)目已成功還款。
 

4、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

      速度快

　　項(xiàng)目位于高失業(yè)地區(qū)（TEA），有資格使用 EB5 新政的預(yù)留名額。
 

       地理位置優(yōu)越

      交通便利

　　作為華盛頓都會(huì)區(qū)的一部分，喬治王子郡擁有完善的高速公路系統(tǒng)。

       95 號(hào)州際公路通往美國(guó)東部沿海城市，包括紐約、巴爾的摩、費(fèi)城等主要商業(yè)中心。此外，本項(xiàng)目步行可達(dá)迪恩伍德 (Deanwood) 和謝弗利Cheverly) 地鐵站，距離華盛頓特區(qū)市中心的國(guó)會(huì)山 (Capitol Hill) 地鐵站僅 4 站。
 

      就業(yè)崗位充裕

　　預(yù)計(jì)將創(chuàng)造大約776 個(gè)工作崗位，是所需就業(yè)數(shù)近1.5 倍。
 

       開發(fā)商實(shí)力雄厚

　　道格拉斯開發(fā)公司(Douglas Development Corporation，DDC)成立于1985 年，是華盛頓特區(qū)最成功的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商之一。其目前擁有1,000 多萬(wàn)平方英尺的可租賃面積和500 多萬(wàn)平方英尺的待開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目。

      項(xiàng)目?jī)r(jià)值高

　　項(xiàng)目完工時(shí)價(jià)值約 1.22 億美元，穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后的價(jià)值超過(guò) 1.3 億美元。