很多投資人都知道，購買加拿大房產(chǎn)可不僅僅是支付貸款那么簡單，類目繁多的各項費用讓人大傷腦筋。亨瑞移民專家強烈建議各位購房者，對于購房前的各種預(yù)支費用最好提前制定預(yù)算，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

　　亨瑞移民專家表示，如果購房者的抵押貸款是首付低于20％的高比率抵押，你就需要抵押貸款保險，從而支付一定的保險費。你的借貸方可能會把保險費加到你的抵押貸款里或者要求你在交易完畢以前付清。
　　評估費用也是必不可少的。評估指的是對你所買房產(chǎn)的價值進行估計，你的抵押借貸方可能會要求你來支付評估費用。這項費用大約在250－350加元。另外還有保證金和預(yù)付定金。保證金一般是房價的5%左右，而預(yù)付定金則與抵押貸款的利率高低有關(guān)。一般高比率抵押貸款的預(yù)付定金至少為房價的5％，常規(guī)抵押貸款預(yù)付定金最低限額為20％。
　　看到這里，是不是已經(jīng)感到很麻煩了？更多的預(yù)支費用還在后面。住宅檢查費，150-350加元不等，與房產(chǎn)面積呈正比；土地轉(zhuǎn)讓費，需要向省府或市政交納，這部分費用是按照你所購買住宅的價格的一定比率來收取的，大致約為成交價的1%~3.5%。如果以貸款形式購買房產(chǎn)，必須購買物業(yè)保險。保險分為普通保障及全面保障兩種，前者列明受保障的災(zāi)害，后者列明不受保障的災(zāi)害，費用較前者高。
　　除了上述的種種費用，產(chǎn)權(quán)證書費（1000-2000加元）、水質(zhì)監(jiān)測費、律師費（1000-1500加元）也是必不可少的。此外還有銷售稅和物業(yè)稅。物業(yè)稅費用視地點和物業(yè)類型而定，如多倫多地區(qū)約為房產(chǎn)估值的1%；而溫哥華地區(qū)則是政府每三年評估一次，約為物業(yè)估值的0.5%~0.6%。最后還有一點需要注意，在任何除魁省之外的省份購買有獨立產(chǎn)權(quán)的公寓或者分契公寓時，還需要支付禁止反悔費，一般為100加元。

　　相關(guān)閱讀：首次購買加拿大房產(chǎn)如何避免犯錯