購買加拿大房產(chǎn)時，該如何選擇合適的房貸年限和期限呢？常有購買加拿大房產(chǎn)的朋友詢問這個問題。亨瑞移民專家認為，解決這個問題的最簡單的辦法，就是預先設(shè)定一個門檻，即購買人對貸款償付的自我感覺的舒適程度。

　　無論有多少客觀數(shù)據(jù)分析、有多少專家做出了預測，未來永遠都是充滿未知、充滿變數(shù)的，加拿大房貸利率的未來走勢也是如此。因此，選擇你自己最舒服的房貸年限和期限，這就是最簡單而又實用的方法；每月供款額不多不少，就是最完美的選擇。所以選擇貸款的時候，年限和期限的決定就要依據(jù)每月供款數(shù)額的舒服程度，綜合比較一下，選出比較適合你的。
　　亨瑞移民專家認為，預測房貸利率發(fā)展趨勢的行為，與其說是分析，不如說是賭博更恰當。1992年時，人們認為當時的利率就是35年來的最低點了，但是后來很快又降了。1978年，人們認為之后幾年的利率會保持穩(wěn)定，結(jié)果在3年后，利率漲到了可怕的21.5%！
　　因此，無論是選20年亦或25年的年限，還是選2年或是5年的期限，各取所需才是最重要的。比如，剛剛移民加拿大，對當?shù)厍闆r不是很了解，但急著當房主，盡快融入加拿大社會，或想為子女提供一個好的環(huán)境， 但這只是初期規(guī)劃，未來還可能發(fā)生變動，那就建議選兩、三年的期限；但如果根本不可能變動，那還是建議選長一點的期限，因為現(xiàn)在的長期利率具有很強的吸引力。一般人都選25年作為標準的年限，但是如果資金充足，當然也可以選5年或是10年的年限。

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