“安居樂業(yè)”是中國(guó)的悠久傳統(tǒng)，也是每個(gè)家庭為之奮斗的良好愿景。不少購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的買家也以此為主要目的。

　　
　　近日，加州洛杉磯分校安德森學(xué)院第二季度經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告正式出爐，報(bào)告指出，在未來2年中，加州經(jīng)濟(jì)將持續(xù)恢復(fù)，失業(yè)率降低，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)升溫，這其中，來自中國(guó)的投資者們功不可沒。專家相信，未來會(huì)有更多中國(guó)人到加州投資房地產(chǎn)。
　　這份報(bào)告中指出，價(jià)格是吸引中國(guó)人到美國(guó)購(gòu)房的首要原因。根據(jù)洛加大有關(guān)專家調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，在洛杉磯的西木地區(qū)和上海的浦東地區(qū)購(gòu)買一套高級(jí)公寓的價(jià)格分別是83萬美元和99萬美元�？墒锹迳即壍姆孔釉伦饨鹂梢赃_(dá)到3300美元，但是上海的房子卻只能租出1400美元。專家表示，投資房地產(chǎn)要衡量的很重要的一項(xiàng)因素就是年租金和房?jī)r(jià)比，用房?jī)r(jià)除以年租金，倍數(shù)越低越值得投資，如果倍數(shù)在 15-18，就非常理想了。根據(jù)上述算法，洛杉磯房?jī)r(jià)是租金的21倍，接近理想數(shù)值，而上海則達(dá)到了59倍，兩者對(duì)比一目了然。
　　另外，在中國(guó)，購(gòu)買房子的時(shí)候有年齡、戶口及套數(shù)等諸多限制，可是在美國(guó)，只要每年按時(shí)交不動(dòng)產(chǎn)稅，買多少套都可以。
　　專家總結(jié)，加州吸引中國(guó)投資者的原因主要有三點(diǎn)，一是加州距離中國(guó)距離近，飛機(jī)大約12個(gè)小時(shí)就可以到達(dá)，直飛航班也多。另外，加州氣候好、陽 光充足，而且空氣質(zhì)量也好，適宜居住，尤其是退休之后養(yǎng)老。最后是加州本身就有很多華裔居民，華裔社區(qū)發(fā)展完善，衣食住行都要比其他地區(qū)方便。俞偉雄表示，加州的房?jī)r(jià)與美國(guó)中西部其它州相比自然高出很多，但由于來美國(guó)置業(yè)的中國(guó)人普遍經(jīng)濟(jì)條件都不錯(cuò)，再結(jié)合加州房產(chǎn)較高的投資潛力，所以這種價(jià)格差并沒有造成太大影響。
　　除了加州之外，東海岸的紐約也是華人房地產(chǎn)投資的主要市場(chǎng)。另外，西海岸北從溫哥華、到西雅圖，經(jīng)過北加灣區(qū)一直到洛杉磯，隨著華裔居民人數(shù)不斷增加，房子也都很受歡迎。