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投資美國(guó)房產(chǎn)——20-30萬美金能買什么樣的房？

發(fā)布時(shí)間：2014-01-26
摘要：隨著越來越多的新移民遷入美國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸紅火。在美國(guó)，超市門口的報(bào)刊架上也隨處都可以看到房屋銷售的信息。在美國(guó)，大部分人通常把25%的收入用在住房開銷上。通常有兩種住房選擇。
      隨著越來越多的新移民遷入美國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸紅火。在美國(guó)，超市門口的報(bào)刊架上也隨處都可以看到房屋銷售的信息。在美國(guó)，大部分人通常把25%的收入用在住房開銷上。通常有兩種住房選擇。

      一是租賃。租賃可以是公寓或者獨(dú)立房（俗稱別墅）。如果看到“Apartment”(公寓出租)“For Rent”(出租)的標(biāo)識(shí)，說明該房子是可供出租的房屋�？梢詤⒖籍�(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告，在可供房屋出租的那幾頁(yè)，尋找房型、價(jià)格、地段、社區(qū)環(huán)境等信息。當(dāng)然也可以參考電話黃頁(yè)，尋找一些專業(yè)的房屋租賃公司，支付一點(diǎn)費(fèi)用，圖個(gè)省事。完成租賃的過程中需要履行一些手續(xù)，可以搬家入住。
      二是買房。可以買房地產(chǎn)開發(fā)商的新房，也可以購(gòu)買曾經(jīng)被人住過的二手房。對(duì)于很多人來說，在美國(guó)買房，擁有自己的獨(dú)立房子，等于圓了“美國(guó)夢(mèng)”，自己擁有房子的好處多多，但是費(fèi)用也隨之增加：房屋的維修、花園的打理、房地產(chǎn)稅等稅收、房子的保險(xiǎn)，房產(chǎn)律師費(fèi)等，絕對(duì)不是免費(fèi)的午餐。部分可以取得貸款資格的人們申請(qǐng)貸款，還要支付貸款費(fèi)。盡管如此，多數(shù)人非常愿意購(gòu)買的屬于自己的房子。屋前屋后綠草花香，家庭在一起享受日升日落，親情融融。據(jù)春節(jié)期間的媒體消息，在美國(guó)已經(jīng)有60%以上的華人，擁有自己獨(dú)立房產(chǎn)。在德州達(dá)拉斯地區(qū)，絕大部分華人擁有自己的房產(chǎn)。
      以美國(guó)德州達(dá)拉斯地區(qū)為例，該地區(qū)的房?jī)r(jià)年度同比持續(xù)攀升，與北德州的房屋市場(chǎng)的預(yù)測(cè)相吻合。根據(jù)三月公布的最新標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)，一月份達(dá)拉斯都市地區(qū)的房屋價(jià)格和去年同期相比上升了7%。而與之前一個(gè)月，即去年十二月相比，達(dá)拉斯地區(qū)一月份的房?jī)r(jià)則持平。全美范圍的房?jī)r(jià)也看到同樣的趨勢(shì)。在標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case-Shiller的房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告中，全美綜合10個(gè)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)和去年同期相比上升了7.3%，而全美綜合20個(gè)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)則同比上升了8.1%。
      即使這樣，其實(shí)德州達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)依然是很誘人，即使再漲一點(diǎn)，一樣的“風(fēng)韻不減”。
      看看20-25萬美元左右的可以買的到的房子，是啥樣？一般情況下，可買到2000平方尺左右的房屋，房型從三室二廳二衛(wèi)到四室兩廳兩衛(wèi)，和雙車庫(kù)、獨(dú)立院子。有的一層樓。有人喜歡二層樓，完全視各人喜好。
25萬美元的房子

      再看看，30萬美金左右，可以買到的房子，啥樣？一般情況下，30萬美金左右，可以買到3000平方尺以上的大房子，多為二層樓，從三室兩廳兩衛(wèi)兩車庫(kù)到五室三廳三衛(wèi)兩車庫(kù)不等，外加獨(dú)立的院子。

30萬美金的房子


這個(gè)房子如果在好地段、好學(xué)區(qū)，價(jià)格為40-50萬美元

      看了上述在美國(guó)銷售的房屋，是不是覺得價(jià)格很誘人呢？亨瑞移民提醒您在決定投資美國(guó)房產(chǎn)時(shí)，先做好前期的準(zhǔn)備工作。

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