希臘黃金簽證以超高性價比吸引了眾多投資者，尤其是大批華人。他們瘋狂的在希臘買房，一方面是為了獲得希臘身份享受多重福利，另一方面是希望趁著希臘經(jīng)濟強勁復蘇的東風，享受房地產(chǎn)投資帶來的收益。
 
　　然而希臘移民在2024年9月1日開啟新紀元，漲價新政已經(jīng)實施！新政如期上線，希臘移民“商改住”成為亮點。希臘移民新政25萬歐元購房拿身份的不動產(chǎn)項目，包含：工廠、商業(yè)、文物建筑改造。
 
　　商:辦公樓、健身房、圖書館、學校等
　　改：建筑許可改變上述住宅用途和性質(zhì)
　　�。悍�合希臘住宅法案標準即可
 
　　希臘移民商改住的優(yōu)勢：
 
　　1、保留了親民的投資門檻，低價25萬歐拿身份；
　　2、投資者不用通過增加預算也可以輕輕松松實現(xiàn)移民希臘；
　　3、獲得房子長租回報；
　　4、希臘房地產(chǎn)市場，近幾年需求穩(wěn)步上升。旅游業(yè)的復蘇和政府政策的支持，推動了住房需求；
 
　　與歐洲其他國家相比，希臘的房產(chǎn)價格相對較低，具有吸引力。希臘移民商改住可能會帶來額外的升值空間。從客戶需求方面來說，如是純做投資目的的，而且購買商改住后項目方提供包租服務，有很好的出租收益，兼得希臘身份，是值得客戶投資的。
 
　　2025年，希臘移民的25萬歐元商改住項目是全歐投資金額低，最具性價比拿到永居身份的項目，選擇靠譜的"商改住”項目是關鍵。
 
　　對于希臘移民“商改住”的房子，投資人要確認這個房子是改為住宅的，如果最后不是改成住宅，會導致希臘綠卡申請失��；除了看基礎的區(qū)域，配套，裝修標準和價格、出租回報等因素外，最重要的其實是開發(fā)商；因為商改住通常需要大量的改造成本，可能涉及到復雜的建筑法規(guī)和審批流程。