根據(jù)加拿大房產(chǎn)有關(guān)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，雖然新建公寓數(shù)量居北美之最，但多倫多市的公寓市場并沒有出現(xiàn)明顯的供過于求的情況。亨瑞移民專家表示，這種現(xiàn)象主要歸功于很多年輕人選擇的新型生活方式，即居住在市中心。

　　一位多倫多當?shù)氐闹�名房產(chǎn)經(jīng)紀認為，正是剛性需求促成了這種情況。目前，多倫多每年約增加10萬人口，住房需求有持續(xù)的增長。他表示，市中心確實已經(jīng)形成一個新的住宅社區(qū)，年輕人選擇市中心的生活方式，原因之一是買不起低層的房型；另一個原因，是市中心已經(jīng)形成吸引年輕人在那里吃、住、玩的社區(qū)。
　　這位房產(chǎn)經(jīng)紀介紹，他認識一些年輕人，居住在市中心，但卻在北邊工作。這樣的話，上班不會面臨太嚴重的交通堵塞。繁忙時段人們多涌入市中心上班，他們卻離開市中心，去郊區(qū)上班；下班時也是剛好倒過來。而且在下班后，市中心有很多休閑、娛樂活動，居民增加催生了很多相關(guān)的服務(wù)行業(yè)。“如果住在萬錦市的話，下班后只能在家里對著電腦。但是在市中心，你可以逛街、享受很多娛樂活動，生活很豐富。”這位房產(chǎn)經(jīng)紀說道。除此之外，選擇在市中心居住的人一般沒有孩子，因為住的空間小，找托兒服務(wù)也很困難。
　　根據(jù)加拿大按揭及房屋公司的有關(guān)數(shù)據(jù)，我們可以很直觀地了解多倫多公寓的緊張局面。專為出租之用的公寓大樓，2013年10月的空置率只有1.7%，而用于出租的共管公寓，空置率也僅為1.8%。

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