加拿大房產(chǎn)的更換周期較短，很多家庭3-5年就要搬一次家，自然要經(jīng)常接觸房產(chǎn)出售的相關(guān)程序。賣家在經(jīng)過反復(fù)準(zhǔn)備和談判后，終于可以將房產(chǎn)賣個(gè)好價(jià)錢，搬入心儀的新住所，心情的愉悅可想而知。但是，無論心情多么激動(dòng)，在房產(chǎn)出售的最后一個(gè)環(huán)節(jié)——房產(chǎn)交接時(shí)一定要保持冷靜，妥善處理相應(yīng)的交接細(xì)節(jié)，避免在交房的最后一刻產(chǎn)生不必要的波折。

　　亨瑞移民專家表示，賣家在進(jìn)行房產(chǎn)交接時(shí)，主要需要注意三個(gè)問題。首先是很多賣家容易忽略的但又相當(dāng)重要的環(huán)節(jié)，即交房之前的看房。交易合同上通常規(guī)定，在房產(chǎn)交接之前有一次或兩次不等的看房機(jī)會(huì)。售后的這幾次看房機(jī)會(huì)主要是為了讓新屋主再次確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)同當(dāng)初售房時(shí)狀態(tài)一樣；尤其是交接前的最后一次，往往舊屋主已經(jīng)搬離，繼任屋主在空房子里做最后一次查看，同時(shí)對(duì)房子有什么疑問還可以向?qū)Ψ浇?jīng)紀(jì)或屋主咨詢和商量。許多房產(chǎn)賣家認(rèn)為，既然房子已經(jīng)成功售出了，那么房子再怎樣臟亂都沒關(guān)系，只要交房的時(shí)候清理干凈就好了。其實(shí)不然。買方很有可能因?yàn)閷?duì)所看到的房屋狀況不滿意，從而對(duì)購房合同產(chǎn)生糾結(jié)，于是便找理由要求降價(jià)，或是延長(zhǎng)交房時(shí)間，或是要求扣留一部分房款確認(rèn)交房滿意后再付清等等。雖然違約交房的情況很少，但勢(shì)必牽扯了買賣雙方的精力，產(chǎn)生了許多不必要的麻煩。亨瑞移民專家建議房產(chǎn)賣家直到交接的最后一刻都應(yīng)該讓買主看到房屋最好的一面，把房間收拾整齊、打掃干凈、清除異味，迎接買方。
　　其次，賣家應(yīng)該細(xì)致謹(jǐn)慎地執(zhí)行買賣合同。例如，合同中約定要保留的電器、燈具、家具等一定不要搬走，而且要確保工作正常。賣家交房之前，要再一次徹底清理墻面上破損部分，地面、墻壁、廚房、衛(wèi)生間以及留下來的電器家具等都要打掃干凈。這不只是對(duì)買方的尊重，而是在大多數(shù)購房合約中都有這樣的法律條款。買方一旦追究起來，屋主會(huì)有比較大的麻煩。如果是比較貴的房子，可以請(qǐng)專業(yè)清潔公司清理，花費(fèi)不多且效果較好。
　　最后，賣家鎖門離開之前，務(wù)必檢查門窗是否已經(jīng)鎖好，車庫門的電子遙控器和房屋的保安系統(tǒng)都要?dú)w零。不要把自己的密碼留下來給買方。一是表示自己不會(huì)再回來，二是自己的密碼設(shè)置習(xí)慣最好不要告訴他人。如果還保留相關(guān)電器的說明書，也可以放在廚房臺(tái)面上。郵箱的位置和號(hào)碼，也最好寫在紙上留在臺(tái)面上。