一般情況下，投資者在購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)之前，都會(huì)進(jìn)行一系列的調(diào)研工作。調(diào)研的重要環(huán)節(jié)之一，就是考察房主的賣(mài)房動(dòng)機(jī)，即賣(mài)方的誠(chéng)意。

　　亨瑞移民專家表示，購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)時(shí)，不積極的、誠(chéng)意不足的房主可能會(huì)浪費(fèi)買(mǎi)家大量的寶貴時(shí)間。更有甚者，即使買(mǎi)家已經(jīng)列出全價(jià)格的合同，賣(mài)方也不一定會(huì)簽字。而有誠(chéng)意賣(mài)房的房主就不一樣了，他們會(huì)積極主動(dòng)地配合買(mǎi)家，同時(shí)，他們還會(huì)給買(mǎi)家一個(gè)好的價(jià)錢(qián)和好的合同條件，這正是買(mǎi)家所需要的。在這里還要強(qiáng)調(diào)時(shí)間效率，因?yàn)闀r(shí)間不僅僅是金錢(qián)，時(shí)間也是生命。
　　因此，在購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)之前，各位買(mǎi)家應(yīng)該首先問(wèn)自己一個(gè)最基本的問(wèn)題，即賣(mài)方是不是在積極地賣(mài)房？一般來(lái)說(shuō)，賣(mài)方在賣(mài)房的態(tài)度上有真有假，買(mǎi)家應(yīng)該親自去調(diào)查此事，揭開(kāi)垂簾看看幕后的真面目。好消息是，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)中積極賣(mài)房的房主占大多數(shù)，無(wú)論市場(chǎng)是升還是跌，在所有的房地產(chǎn)季節(jié)里都存在積極的賣(mài)方。無(wú)論是搬到另外的地區(qū)或者是換新房子，還是縮小住房面積或者是退休了，這些賣(mài)方都是真誠(chéng)地要賣(mài)出自己的房子。
　　亨瑞移民專家建議，加拿大房產(chǎn)買(mǎi)家應(yīng)該盡量爭(zhēng)取與房主直接溝通，如果房主愿意回答你的問(wèn)題，買(mǎi)家就容易獲悉出售房產(chǎn)的真正動(dòng)機(jī)。如果買(mǎi)家和對(duì)方的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)談話，對(duì)方可能會(huì)先問(wèn)買(mǎi)家一些問(wèn)題之后再回答提問(wèn)。在這種情況下，買(mǎi)家可能不會(huì)馬上知道房主的真正動(dòng)機(jī)是什么，但是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一般都會(huì)比房主透露更多信息。所以，多問(wèn)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人問(wèn)題，或者通過(guò)驗(yàn)房的機(jī)會(huì)來(lái)獲得更詳細(xì)的信息也是不錯(cuò)的選擇。當(dāng)然，在與房主溝通時(shí)也會(huì)遇到房主隱瞞實(shí)情的情況，這時(shí)買(mǎi)家要尋求地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的幫助。根據(jù)加拿大房屋買(mǎi)賣(mài)的行業(yè)規(guī)定，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必須遵照法律將實(shí)際情況告之買(mǎi)家，為房主瞞報(bào)真實(shí)信息的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一經(jīng)查處，將會(huì)受到非常嚴(yán)厲的處罰。