希臘銀行官方數(shù)據(jù)顯示，房市最火爆的阿提卡地區(qū)第二季度的住宅房?jī)r(jià)上漲了6.4%。
今年第三季度數(shù)據(jù)顯示，新建公寓的要價(jià)同比上漲8.37%，比2019年同期上漲11.15%。即便是較舊公寓同比也上漲6.25%，與兩年前相比上漲10.65%。有分析指出，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)住宅價(jià)格仍將持續(xù)增長(zhǎng)。
第三季度阿提卡的房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升，其中雅典北郊的漲幅最大，7月-9月期間漲幅達(dá)9.9%，平均要價(jià)2491歐元/㎡，而在去年同期這個(gè)數(shù)字為每平方米2267歐元。
由于疫情影響，越來(lái)越多希臘民眾把儲(chǔ)蓄用于購(gòu)買房產(chǎn)，而眾多買家都偏好自然環(huán)境較好的北郊社區(qū)，因此推動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)急劇上漲。
其他熱點(diǎn)地區(qū)第三季度漲幅：
雅典西郊地區(qū)年增長(zhǎng)9.3%，均價(jià)1444歐元/㎡。
比雷埃夫斯地區(qū)年增長(zhǎng)8.7%，均價(jià)1270歐元/㎡。
雅典南郊，均價(jià)最高，每平方米2813歐元，比2020年第三季度上漲7.4%。
雅典市中心的房?jī)r(jià)增幅較溫和，均價(jià)為1612歐元/㎡，同比增長(zhǎng)4.2%。
近日，根據(jù)希臘地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)Geoaxis的價(jià)格觀察站數(shù)據(jù)，希臘房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度已經(jīng)突破疫情前的兩倍。
普華永道(PwC)和城市土地研究所(Urban Land Institute)對(duì)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新年度調(diào)查顯示，希臘首都雅典未來(lái)的資本收益和租金上漲態(tài)勢(shì)將在歐洲31個(gè)城市中處于領(lǐng)先地位。
除了房?jī)r(jià)“一直漲”以外，阿提卡住宅租金也顯著上漲，該地區(qū)住宅租金整體上漲11.3%，平均每平方米租金7.2歐元。其中——
比雷埃夫斯的工薪社區(qū)租金上漲幅度最大，達(dá)到14.7%，平均每平方米租金為6.9歐元。
阿提卡東部地區(qū)的住宅租金也上漲11.3%，平均每平方米租金為7.2歐元。
雅典北郊的住宅租金上漲10%，平均每平方米租金為9.5歐元。
雅典南郊租金上漲2.1%，平均每平方米租金為10.2歐元。
隨著希臘新冠疫情緩解，希臘旅游業(yè)逐漸復(fù)蘇（預(yù)計(jì)今年希臘旅游業(yè)收入可高達(dá)120億歐元），短租民宿市場(chǎng)也早已恢復(fù)至2019年水平的70%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，與酒店業(yè)相比，短租民宿業(yè)將更快復(fù)蘇。
疫情不僅沒(méi)有冰封希臘樓市，恰恰相反，反而促使了希臘本土對(duì)住宅房產(chǎn)的需求暴增。大家開始覺(jué)醒，與其存錢不如買房。所以現(xiàn)在希臘人以及眾多海外投資客瘋狂買房，成為拉動(dòng)希臘樓市復(fù)蘇的最大動(dòng)力。
這也直接影響了希臘本土的建筑活動(dòng)數(shù)量爆發(fā)式增長(zhǎng)，投資人有更多全新房產(chǎn)可選。
從2018年到2020年，雅典的房?jī)r(jià)上漲了20%。并且，只要今年剩余時(shí)間不出意外，2018年到2021年之間的漲幅將超過(guò)25%，甚至接近30%。
希臘央行行長(zhǎng)詹尼斯·斯托納拉( Giannis Stournara) 表示，希臘將于不久之后從國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)獲得“投資級(jí)別”。
如今，希臘復(fù)蘇，國(guó)內(nèi)疫情得控，正是投資人趕超他人，一舉入手“一直漲”的希臘房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。
疫情也并未降低中國(guó)投資人的強(qiáng)烈購(gòu)買欲，亨瑞這里隔空簽單的案例日益增多，親赴希臘完成指紋錄入的投資人也越來(lái)越多。
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