希臘地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)Geoaxis的價(jià)格觀察站數(shù)據(jù)顯示，該國房價(jià)的增長速度已經(jīng)突破疫情前的兩倍。
普華永道(PwC)和城市土地研究所(Urban Land Institute)對歐洲房地產(chǎn)市場的最新年度調(diào)查顯示，希臘首都雅典未來的資本收益和租金上漲態(tài)勢將在歐洲31個(gè)城市中處于領(lǐng)先地位。
希臘央行行長詹尼斯·斯托納拉( Giannis Stournara) 表示，希臘將于不久之后從國際評級機(jī)構(gòu)獲得“投資級別”。
這些都證明：希臘正在從拖累其十多年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)和兩年來的疫情打擊中走出來。希臘，正式起飛了！
希臘房價(jià)到底漲了多少？
1 公寓
今年第三季度，希臘新建公寓的要價(jià)同比上漲8.37%，比2019年同期上漲11.15%。比較舊的公寓漲幅較小，同比上漲6.25%，與兩年前相比上漲10.65%。
2 住宅
根據(jù)Spitogatos房地產(chǎn)指數(shù)的數(shù)據(jù)，雅典北郊的房價(jià)年度漲幅最大，7-9月為9.9%，平均要價(jià)為2491歐元/平方米，高于年初的2267歐元/平方米。年增長率高達(dá)9.3%，達(dá)到1444歐元/平方米。
首都雅典西郊的房價(jià)也出現(xiàn)上漲趨勢。比雷埃夫斯郊區(qū)的房價(jià)上漲了8.7%，達(dá)到1270歐元/平方米。雅典南郊的住宅價(jià)格最貴，平均要價(jià)為每平方米2,813歐元，比2020年第三季度上漲了7.4%。市中心的房價(jià)漲幅較小，同比增長4.2%，達(dá)到1612歐元/平方米。
旅游業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了2021年的目標(biāo)
10月29日，希臘旅游部長Vassilis Kikilias接受希臘媒體采訪時(shí)說，希臘旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)了2021年的目標(biāo)。
9月份約有236萬名游客到訪希臘，比2020年9月增長了110%，達(dá)到了2019年同期旅游人數(shù)的75%。
受益于旅游業(yè)的不斷復(fù)蘇，將進(jìn)一步推動房地產(chǎn)投資的發(fā)展，與旅游業(yè)關(guān)系密切的希臘購房移民也順勢成為了投資者們所關(guān)注的焦點(diǎn)。
黃金簽證月度批準(zhǔn)量暴增超300%
根據(jù)Enterprise Greece公布的6月1日以來的希臘黃金簽證大數(shù)據(jù)，截至9月30日，554名主申請人連同其1,746名家屬獲得了希臘黃金簽證。2021年前5個(gè)月，希臘僅批準(zhǔn)了117名主申請人，平均每月23.4名。但是，隨后4個(gè)月，這一數(shù)據(jù)增長到了109.25名，月度批準(zhǔn)量增加了367%。
中國投資者依舊是最大的申請人團(tuán)體。自希臘黃金簽證項(xiàng)目啟動以來，中國人占據(jù)了總申請人的69%。
財(cái)產(chǎn)免稅傳承，希臘房產(chǎn)或成“傳家寶”
根據(jù)希臘的最新政策，自10月1日起，希臘每位納稅人能夠向一級直系親屬（父母、子女以及兄弟姐妹）轉(zhuǎn)讓價(jià)值高達(dá)80萬歐元的資產(chǎn)和不動產(chǎn)，而無需繳納任何稅費(fèi)。
例如，父親可以向其子女轉(zhuǎn)讓高達(dá)80萬歐元的資產(chǎn)，而子女的母親也可以再向他們轉(zhuǎn)讓80萬歐元的資產(chǎn)而無需繳稅。
由于希臘房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如今又取消了轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)在希臘將成為財(cái)富傳承的最佳方式之一，成為真正的“傳家寶”。
房價(jià)和租金價(jià)格雙漲，旅游業(yè)大反彈，再加上財(cái)產(chǎn)可以免稅傳承，投資希臘房產(chǎn)，無論出租亦或坐等升值，都將變得十分有利可圖。
投資25萬歐元起的房產(chǎn)，不僅可全家三代申請希臘永久居留簽證，暢行26個(gè)申根國，同時(shí)還能享受希臘教育、醫(yī)療等社會福利待遇，而且還可收獲希臘永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，建立海外第二家園。
更值得一提的是：獲取希臘身份，子女還能以華僑生的身份回國參加“華僑生聯(lián)考”，直降200分入讀清北等國內(nèi)名校！
小亨建議：有購置希臘房產(chǎn)需求的投資人，盡快打破觀望，早日購入自己心儀的房產(chǎn)。
希臘黃金簽證申請條件
1. 在希臘購買25萬歐元以上房產(chǎn)
2. 18周歲以上，無年齡上限
3. 購買當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)
實(shí)地考察 值得信賴
★ 亨瑞集團(tuán)
安全：亨瑞集團(tuán)每年派專業(yè)考察團(tuán)趕赴希臘進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察，親身體驗(yàn)項(xiàng)目并提供專業(yè)的投資回報(bào)比、風(fēng)險(xiǎn)評估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項(xiàng)投資負(fù)責(zé)。
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