希臘黃金簽證漲價(jià)日延期，投資人就可以再等等了嗎？
NO，NO，NO！
希臘房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的特征，再等等，將會(huì)搶不到合適的房源！
希臘房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
交易量大
導(dǎo)致供不應(yīng)求
根據(jù)希臘房地產(chǎn)咨詢公司發(fā)布的其對(duì)2022年希臘住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估報(bào)告，目前希臘的房地產(chǎn)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的特征，這些需求既有來(lái)自希臘本土的私人購(gòu)房需求，也有來(lái)自外國(guó)投資者的需求。
根據(jù)希臘央行關(guān)于2022年的報(bào)告，2022年，希臘的外國(guó)直接投資（FDI）創(chuàng)下20年新高，達(dá)到72.2億歐元，其中有19.75億歐元（占27.3%的百分比）涉及購(gòu)買房地產(chǎn)。
由于住房租金和收益率的快速增長(zhǎng)以及預(yù)期的資本增值，在沒(méi)有更有效和更安全的現(xiàn)金儲(chǔ)備投資替代方案的情況下，過(guò)去三年希臘住宅類物業(yè)的交易量很大，導(dǎo)致目前房產(chǎn)供應(yīng)有限。
希臘房產(chǎn)
高投資回報(bào)率
2022年希臘房?jī)r(jià)延續(xù)了上漲趨勢(shì)，決定因素是外國(guó)投資者對(duì)該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出的興趣，以及近年來(lái)逐漸增加的外國(guó)資本流入。
與其他歐洲國(guó)家相比，由于房?jī)r(jià)較低，外國(guó)投資者在希臘獲得了較高的回報(bào)。從投資回報(bào)率看，雅典的回報(bào)率約為5%，而大多數(shù)西歐國(guó)家首都這一數(shù)字甚至不超過(guò)3%。相比雅典，熱門旅游島嶼的房產(chǎn)投資回報(bào)率要更高。
高投資回報(bào)率的希臘房源越來(lái)越稀缺，而爭(zhēng)搶的投資人卻越來(lái)越多，自從希臘“黃金簽證”門檻價(jià)上漲的消息傳出以來(lái)，全球投資人蜂擁而至。過(guò)去6個(gè)月，該項(xiàng)目接收了4,133宗申請(qǐng)案。
漲價(jià)已成定局，自今年年初開(kāi)始，希臘移民已經(jīng)進(jìn)入賣方市場(chǎng)，經(jīng)常出現(xiàn)申請(qǐng)人瘋搶好房源的情形。開(kāi)年以來(lái)截止2月底，希臘又接收了1,248宗黃金簽證申請(qǐng)案。
希臘黃金簽證各月度申請(qǐng)量
而在獲得希臘“黃金簽證”的投資人中，中國(guó)人占據(jù)了62%！
小亨提醒
雖然希臘“黃金簽證”的漲價(jià)日延期至8月1日，但申請(qǐng)者眾多，房源有限，競(jìng)爭(zhēng)激烈，如果您也想低價(jià)移民希臘，就一定要抓緊機(jī)會(huì)，盡快上車！
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投資價(jià)值：希臘受債務(wù)危機(jī)影響數(shù)年，房?jī)r(jià)處于低谷，近兩年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)連年攀升
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