今年以來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，不少中國(guó)買家轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)。中國(guó)富豪在美國(guó)購(gòu)房的熱情持續(xù)高漲。在過(guò)去一年里，中國(guó)人豪擲220億美元在美國(guó)購(gòu)房置業(yè)，消費(fèi)金額同比飆升近八成，占美國(guó)海外買家消費(fèi)總額的近四分之一。位于美國(guó)加州的洛杉磯成為海外購(gòu)房者的首選目的地。
 

 

      全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)8日發(fā)布的報(bào)告顯示，2013年4月至2014年3月的一年間，國(guó)際買家在美國(guó)購(gòu)房總額達(dá)922億美元，相比前一年的682億美元，同比大漲35%。同期，中國(guó)人在美購(gòu)房總額達(dá)220億美元，相比前一年的123億美元，同比飆升近80%，占外國(guó)人在美購(gòu)房總額的24%左右。

      中國(guó)成美國(guó)房產(chǎn)第二大海外買家

      報(bào)告顯示，來(lái)自全世界的國(guó)際買家在美國(guó)購(gòu)房置業(yè)，其中來(lái)自加拿大、中國(guó)、墨西哥、印度、英國(guó)的購(gòu)房者占比超過(guò)半數(shù)。加拿大仍是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中最大的海外買家，但是占比已經(jīng)從2013年的23%跌至19%；中國(guó)是第二大海外買家，占比達(dá)16%。但中國(guó)人是美國(guó)增長(zhǎng)最快的海外購(gòu)房群體，今年中國(guó)人豪擲220億美元在美購(gòu)房，平均每筆消費(fèi)59萬(wàn)美元。墨西哥人為第三大海外買家，占比9%，英國(guó)人占比5%，排名第四。

      在選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)，氣候宜人、教育資源豐富的加利福尼亞州是中國(guó)人的置業(yè)首選地，其次為華盛頓州、紐約州、賓夕法尼亞州和德克薩斯州。

      全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)總裁史蒂夫•布朗說(shuō)，“我們居住在一個(gè)國(guó)際市場(chǎng)，所有的不動(dòng)產(chǎn)都是當(dāng)?shù)氐�，但這不意味著購(gòu)房者也是當(dāng)?shù)厝?rdquo;，“有吸引力的價(jià)格、經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性，以及令人難以置信的未來(lái)投資機(jī)會(huì)等，外國(guó)買家正被美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)所吸引。”

      加州洛杉磯最受海外購(gòu)房者青睞，購(gòu)房多為滿足子女入學(xué)需求

      2014年，最吸引海外購(gòu)房者的美國(guó)五大城市依次為：洛杉磯、邁阿密、拉斯維加斯、奧蘭多、紐約。

      據(jù)美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)(CNN)的調(diào)查，中國(guó)人在美國(guó)買房的目的，僅有不足四成的中國(guó)買家為自住。一些人購(gòu)房是為了孩子到美國(guó)大學(xué)讀書，認(rèn)為在美購(gòu)房不僅可以節(jié)省一筆宿舍的住宿費(fèi)用，而且等孩子大學(xué)畢業(yè)的時(shí)候，還可能從房?jī)r(jià)的上漲中獲益。還有一些中國(guó)人變成了房東，在房?jī)r(jià)低廉的地區(qū)購(gòu)房然后出租。還有一些人在美國(guó)購(gòu)房作為度假住房，每年住上幾周，其他時(shí)間出租。2014年，以綠地集團(tuán)為代表的中國(guó)房企大手筆進(jìn)駐美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，綠地集團(tuán)在北美開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目——洛杉磯綠地中心，就選在了地理位置優(yōu)越、交通便利的洛杉磯。該項(xiàng)目位于洛杉磯市中央商務(wù)區(qū)，緊鄰 洛杉磯會(huì)議中心和著名的斯坦普斯中心，并坐擁洛杉磯無(wú)與倫比的城區(qū)景觀，成為眾多高凈值人士的首選。