目前，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于平穩(wěn)復(fù)蘇階段，但由于2008年金融危機(jī)沖擊營(yíng)建行業(yè)，導(dǎo)致許多技術(shù)工人轉(zhuǎn)行，加之石油工業(yè)吸納了許多營(yíng)建工人，使美國(guó)房市出現(xiàn)了技術(shù)工人短缺，導(dǎo)致薪資上升等問(wèn)題，令營(yíng)建成本增加、完工時(shí)間延后，不利于房市的后續(xù)發(fā)展。

　　丹佛建筑商戴克，因?yàn)榭屏_拉多州房市持續(xù)復(fù)蘇，要大舉聘用80名營(yíng)建工人，讓人員編制增加1倍來(lái)趕工，但目前只找到20人，很擔(dān)心手中的多個(gè)建筑項(xiàng)目無(wú)法在夏季前完工。他說(shuō)，這是他從事?tīng)I(yíng)建業(yè)35年來(lái)，首次遇到這一問(wèn)題，恐怕連他自己也要親自到工地幫忙。戴克面對(duì)營(yíng)建工人不足的困境，是美國(guó)許多地區(qū)房市的縮影。
　　高薪誘因 解決缺工
　　美國(guó)新屋價(jià)格在過(guò)去兩年大幅增長(zhǎng)，主要源于供應(yīng)不足。究其原因，除了房屋數(shù)量短缺，也和技術(shù)熟練的營(yíng)建工不足有關(guān)。
　　《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，由于人手不足，建筑商被迫提高薪資，不但達(dá)到前一波房市榮景時(shí)的水準(zhǔn)，甚至有過(guò)之而無(wú)不及。戴克說(shuō)，丹佛的營(yíng)建工時(shí)薪達(dá)35美元到40美元之間，可與2005年和2006年時(shí)的高峰相比。
　　勞工部指出，2月?tīng)I(yíng)建工人的薪資上揚(yáng)了6.3%，同期全美工人整體薪資僅年增2.2%。
　　美國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）首席經(jīng)濟(jì)師克洛伊說(shuō)，人手不足的直接影響是推高房?jī)r(jià)，間接影響是建案延后完工，這同樣會(huì)增加買家的交易成本。
　　人口普查局指出，去年美國(guó)新屋，較2011年上漲18.4%。
　　美國(guó)營(yíng)建工不足的問(wèn)題，短期內(nèi)或許難以解決。許多建筑商表示，2008年金融危機(jī)造成經(jīng)濟(jì)衰退，沖擊美國(guó)房市，加上石油公司后來(lái)增加鉆探，許多熟練營(yíng)建工紛紛轉(zhuǎn)行至能源業(yè)。
　　根據(jù)勞工統(tǒng)計(jì)局資料，2006年4月有逾770萬(wàn)名營(yíng)建工。2011年4月不到540萬(wàn)人。雖然目前已回升至600萬(wàn)人的水平，但仍低于衰退前許多。
　　伊利諾州建商Brady Homes總裁布雷迪說(shuō)，人手不足讓其興建獨(dú)棟住宅的時(shí)間，從過(guò)去的90天，延長(zhǎng)至120天甚至是150天。