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拜登當(dāng)選，將對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？

發(fā)布時(shí)間：2020-11-11
摘要：拜登團(tuán)隊(duì)早在今年2月發(fā)布了一個(gè)十分詳細(xì)的6,400億美元“住房小目標(biāo)”。
拜登團(tuán)隊(duì)早在今年2月發(fā)布了一個(gè)十分詳細(xì)的6,400億美元“住房小目標(biāo)”。盡管這個(gè)計(jì)劃中的很多構(gòu)想都相當(dāng)理想化，但至少透露出了他的政策方向。
 
拜登最受歡迎的政策之一是為首次購(gòu)房者提供最高15,000美元的首付減免政策�？紤]到近年來(lái)的房?jī)r(jià)飆升，這對(duì)許多人來(lái)說(shuō)確實(shí)是個(gè)不小的幫助。
 
但也有人擔(dān)心這個(gè)計(jì)劃的時(shí)機(jī)并不正確。Realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale提到：“首付稅收抵免的想法很棒，但這可能不是市場(chǎng)目前最‘正確’的計(jì)劃。當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的問(wèn)題是：大家能買(mǎi)得起的房屋太少。市場(chǎng)不缺買(mǎi)家，卻沒(méi)有足夠多的房子。”
 
拜登的住房計(jì)劃中，還包括為教師、急救人員以及其他國(guó)家公務(wù)人員提供首付援助和較低房?jī)r(jià)。但尷尬的是，因?yàn)槭杖氲南拗�，他們只能選擇買(mǎi)本身收入就較低的社區(qū)或者是壓根就沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)適用房的昂貴社區(qū)。
 
拜登承諾，如果當(dāng)選，他將幫助消除種族住房差距。種族住房差距導(dǎo)致有色人種社區(qū)住房擁有率低（從而導(dǎo)致家庭財(cái)富也更少）。他提議建立一個(gè)全國(guó)統(tǒng)一的房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以確保不同膚色社區(qū)的房屋評(píng)估價(jià)值不會(huì)低于白人社區(qū)的相似房屋。
 
此外，他提議創(chuàng)建一個(gè)公共信貸機(jī)構(gòu)，通過(guò)考慮按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等項(xiàng)目的記錄，幫助提高少數(shù)族裔購(gòu)房者的分?jǐn)?shù)，從而幫助更多的購(gòu)房者以更低的費(fèi)用和利率獲得抵押貸款。
 

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