人們受多倫多自然環(huán)境，生活氛圍，教育資源等先天條件的吸引，大批華人紛紛選擇來加拿大居住，而多倫多作為加拿大發(fā)展最快的城市成為了人們居住的首選城市。但是很多人剛剛到加拿大或剛剛有了買房的想法卻不了解政策，下面就讓小編帶你來了解在加拿大必須了解的基本買房知識！
加拿大的民用住宅一般分為哪幾種？
加拿大的房屋分為：
獨立屋（Signlehouse）
半獨立屋 (Semi-Detached)
聯(lián)排鎮(zhèn)屋 (Townhouse)
公管公寓(Condominium)。
1. 獨立屋是建筑在所屬固定土地上的單一獨立房屋，業(yè)主擁有其房屋及土地管理的權(quán)利，相比來說占地較大。
2. 半獨立屋是指房屋的一側(cè)與另一間房屋的外壁相連，所以房主無法自己決定是否可以拆除自己的房屋重建。
3. 聯(lián)排鎮(zhèn)屋是指除了第一戶和最后一戶，一排房屋的兩側(cè)均相連。
4. 公管公寓是指在一棟大樓內(nèi)每個單元有獨立的業(yè)主且與其他業(yè)主一起擁有使用共有部分的權(quán)利。有管理費
注意：加拿大的House系列包括有管理費和無管理費兩種，不同區(qū)域有不同規(guī)劃，買房時需要問清楚。
在加拿大的買房流程？
首先您需要聯(lián)絡(luò)專業(yè)的地產(chǎn)銷售人員對您的需求進行定位以及房源尋找，其次經(jīng)紀將帶您去實地看房，選出您最心儀的房源，當確認購買簽訂合同后24小時內(nèi)需向賣家支付定金，再進一步就是向銀行申請貸款并獲取許可，當許可通過后聯(lián)系律師準備過戶等問題，隨后即是房產(chǎn)的交接。
在加拿大買房一定需要房產(chǎn)經(jīng)紀嗎？
在加拿大買房不像是在國內(nèi)，只要看好心儀的房子即可和房產(chǎn)中心進行交接，在加拿大購買房屋且不說需要考察的過程、買房中的談判和合同的擬定簽署，如果沒有一位經(jīng)驗豐富、負責的經(jīng)紀幫助怕是要自己付出好多時間精力，甚至可能操碎了心也不一定能買到真正適合自己的房子。
在加拿大買房后可以移民嗎？
不能。雖然在加拿大購買房產(chǎn)也算是投資行為的一種，但是加拿大政府認定這種行為屬于投資者的個人行為，加拿大的政府并沒有調(diào)控和管理的資格。到目前為止加拿大政府還沒有開通類似的政策。
買賣房屋必須本人要到加拿大嗎？
正常來說如果購買需要向加拿大政府申請貸款則本人需要來的加拿大當面與銀行簽署貸款文件，但如果不需要辦理貸款則可以通過傳真等方式簽署購房合同，驗房，交房等步驟。
中國人買加拿大房都有哪些限制？任何看好的房子都可以下手嗎？
根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府“公民法”的規(guī)定，非加拿大居民也可以自由購置、擁有、出售地產(chǎn)，需要遵守的規(guī)定與加拿大公民或居民相同。
外籍人士在加拿大買房有什么要求？
除了外籍人士不能享受當?shù)鼐用駬碛械淖宰》棵庠鲋刀悆?yōu)惠外沒有什么別的實質(zhì)性區(qū)別，但外籍人士想要在加拿大購房時需要在加拿大開一個全功能的銀行賬戶，以來支付房屋月供。外籍居民及時即使沒于信用記錄也可以在加拿大申請貸款，這是比較特殊的一點。
外籍人士在加拿大買房首付需要交多少？
不同的借貸機構(gòu)對購買者有不同的要求，一部分借貸機構(gòu)要求外籍人士至少需要準備35%的首付款并且需要在加拿大存放30-90天不等。有時候外籍人士容易被加拿大銀行認為是高風險信用借貸對象，需要支付更多的首付款也是可能的。
在加拿大買新房和舊房的區(qū)別？
大部分中國人買房時都想購買新房，這固然是個不錯的選擇，但在多倫多的新房一般來說都是樓花或者即將開始建筑的房屋，并不能立刻入住，相比可以選擇后即刻入住的二手房來說便利度沒那么高，且二手房重新裝修后和新房也并無兩樣。選擇新房和舊房還是看您是急切入住還是可以等待。
