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首頁 > 熱點資訊 > 加拿大 > 最新資訊 > 加拿大疫情延續(xù)對房產市場影響 明年銷量激增40%

加拿大疫情延續(xù)對房產市場影響 明年銷量激增40%

發(fā)布時間：2020-04-21
摘要：隨著新冠病毒疫情愈發(fā)嚴重，加拿大各級政府紛紛采取越來越嚴格及強硬的措施，包括封關，實施緊急狀態(tài)，關掉非必需服務，強調保持社交距離等等...
隨著新冠病毒疫情愈發(fā)嚴重，加拿大各級政府紛紛采取越來越嚴格及強硬的措施，包括封關，實施緊急狀態(tài)，關掉非必需服務，強調保持社交距離等等...加拿大咨議局發(fā)表專門報告，稱如果疫情能在六周內被控制，那么對加拿大經濟影響不算太大。據加拿大國家郵報咨議局報告稱，在未來六周內控制疫情那么將導致今年第二季度經濟受到嚴重沖擊，全年經濟增長0.3％左右。
 
如疫情控制延續(xù)到8月底，那影響可就太大了！
 
加拿大經濟將遭受更深、更持久的衰退，第二季度GDP急劇下降9.6％，導致全年下降1.1％。在2009年金融危機帶來的大蕭條期間加拿大的GDP才下降了2.9％。
 
加拿大將在第二和第三季度失業(yè)330,000人，失業(yè)率達到7.7％。其中傷害最大的是資源部門，建筑業(yè)也將受拖累，預計該行業(yè)在第二和第三季度失去80,000個工作崗位。同期住宿、娛樂和餐飲服務將減少至少23萬個工作崗位。
 
在第二季度和第三季度旅游業(yè)將全面停滯，加拿大家庭在酒吧、餐館和娛樂上的支出將減少200億元。
 
房產成交量大降 明年反彈
 
加拿大皇家銀行報告稱，受疫情影響的加拿大住房市場今年可能會出現大幅回落，但明年會反彈。
 
銀行分析師表示，政府現在實行的社交距離政策限制了房屋銷售，今年的房屋銷量可能會下降30％至20年的最低點。
 
目前看來，多倫多房市已經出現急劇下滑的現象，報告顯示雖然3月前兩周的銷售量與去年同期相比增長了50％，但到上周，銷量與去年同期相比下降了37％，而新上市的房屋數量也下降了33％。
 
隨著買家和新房源回落，房價短期內可能將保持穩(wěn)定，但他預計今年下半年綜合基準價格將比去年下降2.9％。
 
在數周或數月的時間內，失業(yè)率飆升和市場的流動性不足將迫使越來越多的賣家做出價格上的讓步，
 
但是，
 
加拿大房價今年可漲10% 炒房鎖定安省南部
 
雖然疫情控制延長對經濟影響很大，當加政府對疫情過后的經濟前景比較樂觀，認為很快會復蘇。
 
一旦疫情被遏制，預計2021年加拿大GDP增長會提高到3.3％，消費者支出也將在今年第四季度恢復，2021年的增長率達到2.6％。
 
不過一旦危機過去，當前房產市場趨勢可能會在明年扭轉，低利率、不斷增強的就業(yè)市場和移民人數的上升將刺激購房并抬高房價，預計2021年房產銷量將激增40％以上。

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