近期,嚴峻的肺炎突發(fā)事件牽動著全國,甚至全球人的心。在此非常時期,放眼當下局勢,不難發(fā)現(xiàn)受此事件影響,許多產(chǎn)業(yè)受到波及,發(fā)展滯緩,其中包括海外房產(chǎn)界,畢竟此時購房欲望下降,選擇觀望市場的中國買家有不少,而中國買家的購買力在海外房產(chǎn)界從來不容小覷。不過,就目前的海外房產(chǎn)大環(huán)境來看,加拿大房產(chǎn)界所受影響還是比較小的,整體穩(wěn)中有升。究其原因,主要是因為面對這個非常時期,加拿大并未限制中國人入境,并提倡拒絕歧視,在華人圈廣受好評,因而帶動了一批購房者。
當然,加拿大在此次非常時期全力援助中國,以及采用人性化的撤僑方案等做法,并非是加拿大房產(chǎn)大受歡迎的唯一因素。一直以來,加拿大房產(chǎn)在海外房產(chǎn)市場中都備受好評,除了人性化的社會氛圍,主要還得益于加拿大擁有宜居的自然環(huán)境、包容多元的文化,以及始終供不應求的房產(chǎn)市場。
宜居的自然環(huán)境
加拿大是個十分注重環(huán)境保護的國家,素有“楓葉之國”的美譽,風景空氣宜人,是盛名在外的世界宜居城市。這里冬暖夏涼,氣候條件溫和,可享受陽光與雪上運動,因而吸引了許多人購置加拿大房產(chǎn),到當?shù)厣睢?/div>
包容多元的文化
友善、包容、多元,是加拿大向來都具備的特點,整個國家有著來自全球各國上百個民族的移民,多元的族裔特色,使得這里匯集了超過100種的語言,對多元化的包容可見一斑。在這里的大街小巷,你都能聽到來自世界各地的不同語言,加拿大式文明由此揚名于海內(nèi)外,成為廣為傳頌的美德。
始終供不應求的房產(chǎn)市場
在加拿大房產(chǎn)市場,無論是溫哥華市,還是多倫多市,房產(chǎn)的需求常常遠大于供給。
首先是溫哥華,據(jù)溫哥華房地產(chǎn)局發(fā)布的大溫地區(qū)1月份銷售數(shù)據(jù)報告顯示,該地區(qū)的住宅房屋銷售量在2020年1月總計達到了1571套,比2019年1月記錄的1103套房屋銷量增長了42.4%,價格方面則比上個月上漲0.8%,比半年前上漲1.4%�？偟膩碚f,大溫的房屋銷量和價格保持穩(wěn)定,仍處于賣方市場的地位,然而其房屋掛牌數(shù)量卻在下降,即需求大于供給。
再來是多倫多。熟悉加拿大房產(chǎn)市場的買家想必知道,多倫多是2003年非典的“重災區(qū)”,然而當年其房屋年銷售數(shù)據(jù)卻從2002年的74759套增加到了78898套跡象,平均房價甚至還上漲了約1.8萬加幣,由此可見從本質(zhì)上而言,2003年多倫多房產(chǎn)市場所表現(xiàn)出來的“量價齊升”符合長期趨勢,而事實也證明了這一點。近日,多倫多地產(chǎn)局(TREB)發(fā)布了最新市場成交報告,報告顯示,GTA地區(qū)1月份成交各類房產(chǎn)4581套,同比2019年1月增長了15.4%。而與銷量快速增長相對的是,在售房源持續(xù)供給不足,同比2019年1月下降了17.1%,這無疑在告訴我們多倫多房產(chǎn)緊缺,房價即將再次上漲的事實。
正是以上的一切,使得加拿大房產(chǎn)的保值性強、購置增值空間廣、購置安全性高,從而迎來了一批又一批意欲長期持有加拿大房產(chǎn),獲取穩(wěn)定收益增長的購房者。
