最近，一位網(wǎng)友在論壇發(fā)帖詢問：除了大溫和大多，加拿大還有那些地方適合房地產(chǎn)投資。
網(wǎng)友@fabricatordog：
我在考慮買一個(gè)或者兩個(gè)公寓，然后出租出去，目前手里有25萬。感覺魁北克市和蒙特利爾等地的公寓價(jià)格大概在15萬至30萬之間。目前我的疑問有這些：
1. 魁北克市和蒙特利爾的公寓升值空間有多大?
2. 如果我貸款買兩個(gè)，是不是更好一些?(我想關(guān)鍵應(yīng)該是升值空間和投資回報(bào)率)
3. 這些地方的公寓最快多久可以被出租，我能理解該地的出租市場沒有大多倫多地區(qū)那么火熱。
4. 一旦出租，平時(shí)怎么管理?我不會(huì)說法語，也不能經(jīng)常飛過去維修、看房等等。
相信很多人都想買房投資，但是同樣困惑在哪里買房比較合適。首先來看看網(wǎng)友怎么說：
有人說，無論如何不能離開大多
網(wǎng)友@Lavaris1：如果我有10萬，我會(huì)投資在Toronto DT;如果我有20萬，我會(huì)投資在downtown Toronto：如果我像你一樣有30萬，我會(huì)投資在Toronto Downtown。這不是價(jià)格貴或者利潤小的問題，而是信心，容易出手，基礎(chǔ)設(shè)施、工作機(jī)會(huì)、大都市、機(jī)場......
網(wǎng)友@fogetmylogin：不知道投資哪里比較好，以前的輝煌并不能說明以后會(huì)燦爛。在過去40年，蒙城的房產(chǎn)升值很緩慢。一方面人口增加的數(shù)量有限，另一方面工作機(jī)會(huì)不多，再加上語言的阻礙，很多人都不投資這里。
為什么不選擇離家近的地方投資，比如說跟著GTA的大軍，到倫敦、Collingwood或者Kingston?
網(wǎng)友@rjg4235：如果我是你，我會(huì)非常小心的。便宜的地方是有便宜的原因的。大多和大溫比較貴，因?yàn)檫@倆地方是全國的重心，工作機(jī)會(huì)、投資量及人口數(shù)量都會(huì)持續(xù)上漲。有些地方條件不錯(cuò)，但是由于平衡性，升值空間小。我會(huì)依舊在大多和大溫投資。
有人說，蒙城潛能無限
網(wǎng)友@BlueSolstice：我贊成蒙特利爾。蒙城已經(jīng)和90年代大有不同了，我相信蒙城的經(jīng)濟(jì)會(huì)勇趕多倫多及溫哥華。
有人說，還有其它選擇
網(wǎng)友@BiegeToyota：蒙特利爾房租低，投資不劃算。我在考慮卡爾加里，沒有airbnb的限制，可以花錢找人打點(diǎn)租房的事情，傭金大概是房租的20%。
投資是一件因人而異的事情，需要慎重。最近，商業(yè)地產(chǎn)報(bào)刊Western Investor公布了2018年度西海岸最適宜投資做房東的6個(gè)城市。如果你想關(guān)注一下西海岸，可以作為參考。這六個(gè)城市分別是：
1. 維多利亞
租房空置率：0.7%
單臥平均租價(jià)：$1,070
每戶均價(jià)：$215,000
2. 溫尼伯
租房空置率：2.8%
單臥平均租價(jià)：$845
每戶均價(jià)：$100,000
3. 基隆拿
租房空置率：0.2%
單臥平均租價(jià)：$1,150
每戶均價(jià)：$135,000
4. 新威斯敏斯特
租房空置率：1.1%
單臥平均租價(jià)：$1,330
每戶均價(jià)：$288,474
5. 東溫哥華
租房空置率：0.3%
單臥平均租價(jià)：$1,460
每戶均價(jià)：$390,349
6. 本拿比
租房空置率：0.6%
單臥平均租價(jià)：$1,380
每戶均價(jià)：$332,132
