在買房之前，不少購(gòu)房者都會(huì)有個(gè)糾結(jié)點(diǎn)：該買新房還是二手房？一般來(lái)說(shuō)，新房會(huì)比較新，而且小區(qū)也比較舒適，但價(jià)錢可能會(huì)稍貴一點(diǎn)；二手房通常所處的學(xué)區(qū)比較好，然而房齡一般都比較老舊。如果實(shí)在難以抉擇的話，不妨看看下面的6項(xiàng)對(duì)比，再進(jìn)行選擇。
地段
不用說(shuō)，許多買家買房子的時(shí)候首要考慮因素就是房子的地理位置。選擇一個(gè)合適的社區(qū)對(duì)于買家來(lái)說(shuō)是重中之重。
通常來(lái)講，老房子更大概率會(huì)在出現(xiàn)在早期建設(shè)的街區(qū)，而新房子則通常會(huì)在新街區(qū)或者正在開發(fā)的街區(qū)找到。老的社區(qū)由于開發(fā)的比較早，可能會(huì)有各種不同的建筑風(fēng)格，還有已經(jīng)建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，比如公共交通、商店和餐館。經(jīng)過(guò)多年建設(shè)，二手房的住宅小區(qū)交通方便，可以滿足人們多方面的需求，如地理位置，及孩子的受教育需求等。
另一方面，較新的社區(qū)通常規(guī)劃得更多，空間利用率更高、街道更寬闊、地面公用設(shè)施更少、公共設(shè)施更現(xiàn)代化。在日常通勤方面，老社區(qū)通常更接近傳統(tǒng)的就業(yè)中心，以及主要交通路線。
室內(nèi)設(shè)計(jì)
新房子從整體規(guī)劃到室內(nèi)布局都能體現(xiàn)當(dāng)今新潮流和品味，而且設(shè)計(jì)更合理、實(shí)用。如寬敞的客廳、充足的壁櫥、主客分用的洗手間，還有洗碗機(jī)、洗衣烘干機(jī)等，空調(diào)系統(tǒng)更是必不可少。如果買家對(duì)新房子的某些布置或室內(nèi)裝飾有自己的特殊要求，還可以向建造商提出，只需很低的費(fèi)用，這些要求都可以滿足。
如果買家更傾向于現(xiàn)代化的裝飾設(shè)計(jì)，可能新房會(huì)更加合適，而老一點(diǎn)的二手房則更多的是傳統(tǒng)布局。
購(gòu)買價(jià)格
以每平方英尺的價(jià)格來(lái)衡量，二手房的價(jià)格要更便宜。而且如果沒有出現(xiàn)價(jià)格戰(zhàn)的話，房子還有討價(jià)還價(jià)的余地。
和二手房的價(jià)格相比，新房的價(jià)格要更高。但是有些新的公寓樓盤也會(huì)推出一些優(yōu)惠，比如贈(zèng)送家具或優(yōu)惠券等等。
后續(xù)成本
二手房被使用的年限已經(jīng)比較多，容易出現(xiàn)年久失修的問(wèn)題，也就意味著買家要做好維護(hù)的準(zhǔn)備，預(yù)留出維修經(jīng)費(fèi)。如果買家對(duì)房子現(xiàn)有的格局不滿意想要改造的話，需要花費(fèi)大量的建筑成本。如果你想對(duì)老房子進(jìn)行重新規(guī)劃，但又不想破壞房子的現(xiàn)有特征的話，可能需要購(gòu)買與房子建筑時(shí)相同的材料，因?yàn)闀r(shí)間較久，有可能現(xiàn)在這種材料既昂貴又難以獲得。
對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，如果有超過(guò)建筑規(guī)定規(guī)范的部分，仍然需要額外的費(fèi)用。新房各項(xiàng)設(shè)施都還很新，所以維護(hù)費(fèi)用要少得多。如果在新家中發(fā)現(xiàn)一些需要修繕的瑕疵之處，也可以先查看家庭保險(xiǎn)條款中是否有該項(xiàng)保護(hù)，如果有的話可以向保險(xiǎn)公司提出索賠。
戶外空間
如果業(yè)主在買房的時(shí)候考慮了陽(yáng)臺(tái)、后院等戶外空間，那二手房跟新房的差距也不小。相對(duì)二手房來(lái)說(shuō)，新房的后院沒有成熟的樹木、花草等，如果需要大樹、灌木等保護(hù)業(yè)主的生活隱私，新房可能短時(shí)間內(nèi)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。而在二手房的院子里，通常會(huì)有已經(jīng)成熟的植被可以利用。
由于過(guò)去的標(biāo)準(zhǔn)比較寬松，二手房的占地面積一般都較大，每套房屋的前后都有寬大的草地花園。相比之下，現(xiàn)在的土地越來(lái)越少，管理規(guī)范也更加嚴(yán)格，對(duì)土地利用的限制則越多，新建住宅的庭院面積也越來(lái)越小。
車庫(kù)
你家里有兩輛車嗎？如果有兩輛車，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一些老的獨(dú)立屋是沒有能停放兩輛車的車庫(kù)的，因?yàn)樵S多老屋興建的時(shí)候，汽車還沒有那么普及。而新房往往是為現(xiàn)代家庭量身打造的，會(huì)預(yù)留出較大的停車空間，車庫(kù)也往往是能停兩輛車的設(shè)計(jì)，更適合年輕家庭。
