隨著共管公寓價格不斷攀升，令很多原本計劃購買公寓且負擔(dān)能力稍高的購房人士，把目光轉(zhuǎn)投聯(lián)排市場。不過，共管公寓與聯(lián)排之間有著多種分別，購房人士應(yīng)仔細考慮除了房價以外的各項因素。
買共管公寓好？還是買聯(lián)排好？
對于近期有意入市的置業(yè)人士來說，可能是腦海中不停浮現(xiàn)的兩條問題。原因是，兩者的價格差距較幾年前大幅收窄，若購房預(yù)算松動一點的，共管公寓絕對不是唯一選擇，轉(zhuǎn)買聯(lián)排亦未嘗不可。
那么到底是買公寓好還是聯(lián)排好呢？絕對不能單從房價來判斷，還有生活方式、個人喜好、身體狀況、家庭需要等等。
物業(yè)價格
整體購買價格來說，共管公寓的入場門檻較聯(lián)排低，30或40萬元也可上車，適合首置人士或年輕人。但近兩年共管公寓升值步伐較快，市中心公寓呎價已超越600元大關(guān)。即是說，40萬元只能買一個600多平方呎的單位。但同一價錢，在南岸和西島地區(qū)卻可買到聯(lián)排。對于購房預(yù)算較高的買家來說，有點難于取舍。
管理費
管理費是公寓生活中不可分割的部分，也是生活成本中比重不輕的開支。由于管理費包含大廈所有公用設(shè)施的保養(yǎng)維修，就算住戶本身沒有享用任何設(shè)施，一樣要共同承擔(dān)這些開支。此外，管理費可以年年上升，只要得到大廈管理委員會首肯，隨時有機會大幅調(diào)升管理費，令業(yè)主大失預(yù)算。聯(lián)排也有分共管及自由業(yè)權(quán)兩種，只要是后者，便可省卻每月繳交管理費的煩惱。
維修保養(yǎng)
聯(lián)排有屬于自己的草地、屋頂、車道、冷暖氣系統(tǒng)、熱水器、門窗等，屋主需要顧及相關(guān)的維修保養(yǎng)問題及開支。共管公寓業(yè)主則只需向物業(yè)管理公司繳交管理費，便可免除林林種種的維修保養(yǎng)工作，毋需費神。
居住感覺
聯(lián)排雖然兩面都是與鄰居共用的墻(邊角單位除外)，但擁有前后園、私家車道、車房、獨立門牌號碼、屋內(nèi)有樓梯、有地庫，還是很有居住在「別墅」的感覺�，F(xiàn)在的共管公寓單位，越建越豪華，除了24小時禮賓及保安服務(wù)，還有泳池、空中花園、健身室等配套，感覺有如居住在酒店。
樓層
不論是面積細小的一睡房單位，還是過千平方呎的3睡房單位，共管公寓單位的所有空間，都盡在一層樓，復(fù)式單位除外。聯(lián)排與獨立屋一樣，大多數(shù)分3層，客飯廳及廚房在主層，睡房及浴室在二樓，最下面還有地庫。有些聯(lián)排的設(shè)計，甚至有4層。如果居住者有行動上的問題，特別是長者及殘障人士，樓層數(shù)量可以對生活構(gòu)成很大影響。
高度
現(xiàn)在的共管公寓大廈越建越高，樓高50層或以上已非什么稀奇事。不過，住得高，等電梯上落的時間也較長，上下班繁忙時間更甚。萬一電梯壞了或停電，要爬幾十層樓梯才能回家，那種痛苦可想而知。若剛在超市掃了一大堆減價貨，要挽著一袋二袋戰(zhàn)利品等電梯，又或要多走兩轉(zhuǎn)才能把所有東西從車尾箱搬回家，更是體力與耐力的測試。這些問題，住在聯(lián)排便可完全省掉，每次只需行出家門口，便可跳上車。
生活空間
共管公寓單位可謂寸金尺土，每一平方吋都要善用，有時甚至要購買一些專為節(jié)省空間而設(shè)的家具，儲物空間更是奢侈品。對于有孩家庭來說，兩睡房或以上單位會較舒適。鎮(zhèn)屋一般有較寬敞的居住面積，加上地庫、前后園、車庫等等，生活空間更大。
停車位
聯(lián)排有與房屋相連或獨立的車房，多數(shù)是單車房，也有少量是雙車房。車房外面還有車道，長一點的甚至可泊兩輛車。不過，有些聯(lián)排的地段較短，車道也很短，可能連一架車也泊不到。共管公寓的是地底停車場，一般來說每個單位都配有一個停車位，如需要第二或第三個停車位，便要額外購買。但近年興建的共管公寓，尤其是市中心的樓盤，售價已經(jīng)不包停車位，有需要的便要另外購買，但有些樓盤只限大單位才能購買車位。
住客設(shè)施
加拿大一年里有一半時間都是寒冷的，若共管公寓擁有完善的住客設(shè)施，不論打風(fēng)落雨，還是雷暴雪暴，都可不用穿大衣，不用駕車，到樓下的住客會所，便能享受游泳、打球、健身等活動。若是住在聯(lián)排，寒冬里足不出戶，便只有呆在家里。
自由度
不要以為花幾十萬元當(dāng)了業(yè)主，便可以在公寓單位內(nèi)為所欲為。居住在共管公寓大廈，有很多規(guī)條要遵守，就算是單位內(nèi)怎樣裝修，用那種材料，都要得到管理公司的批準(zhǔn)，有些大廈甚至連單位內(nèi)的節(jié)慶裝飾都要管。相比起來，聯(lián)排業(yè)主的自主權(quán)便大很多了。
社區(qū)成熟度
大部分共管公寓大廈，都趨向在比較成熟及繁華的社區(qū)興建，鄰近公共交通系統(tǒng)及各種生活設(shè)施，購物、飲食、娛樂舉步可至。聯(lián)排一般都會建在以低幢房屋為主的社區(qū)，生活方便程度較遜色。那些房齡較新的聯(lián)排，甚至?xí)ㄓ谌晕赐耆l(fā)展成熟的新社區(qū)，更不用說公共交通網(wǎng)絡(luò)了。
左鄰右舍
公寓大廈里的住客可謂形形式式什么都有，如年輕夫婦，有孩子的家庭，退了休的長者，更多的也許是單身年輕人或大學(xué)生，他們當(dāng)中有業(yè)主也有租客。在高密度居住環(huán)境中，有著如此多樣化的鄰里群，容易因為生活習(xí)慣不同而產(chǎn)生不必要的磨擦。住在聯(lián)排的話，最常接觸的可能只是左鄰和右里，居住環(huán)境不會過于混雜。這一點，對于有年幼孩子的家庭來說，尤其重要。
