興高采烈地挑選到一套全家都喜愛的房產，交付定金、驗收房屋、協(xié)商貸款、確定律師……一番努力之后，終于拿到新房鑰匙，喜悅之情自然可想而知。在欣喜之余，各位
加拿大房產買家還應該注意什么？
亨瑞集團專家介紹，首先應該確定郵箱的位置和郵箱的鑰匙是否能用。因為政府、銀行以及能源公司與住戶的聯(lián)系主要都通過信件。如果對這些信件沒有及時反應，有可能會造成很多問題。如 果無法找到自己的郵箱或鑰匙有問題，可以通過律師，地產經紀，也可以打電話給郵局(Canada Post)來解決。
其次，要檢查留下來的電器，燈具是不是與購房合同相符，是否工作正常。一般需要檢查的有冰箱、爐具、洗碗機、洗衣機、干衣機、排風扇、空調、鍋爐、熱水爐、自動車庫門、中央吸塵器、軟水器和吊燈等等。如果發(fā)現(xiàn)有與購房合同不一致的地方，可以立即與地產經紀或律師聯(lián)系，商量需要采取的行動。
第三，檢查垃圾清理狀況以及地板，地磚，地毯，墻面，瓷磚，浴室，衛(wèi)生間，油漆，屋頂?shù)臓顩r。一般來說，賣主需要在交房之前清理房屋，不應該有遺留垃圾;其 它的地方應該與看房時的狀況一致，不應該有嚴重的破損;如果有嚴重破損，賣主應該負責修補。交房后如果發(fā)現(xiàn)有破損的問題，要立即與地產經紀和律師聯(lián)系，商量。
第四，檢查屋頂，地下室，墻面是否漏水。如果有，是否在合同里有注明。如果是合同里未注明的漏水和滲水，要立即與地產經紀和律師聯(lián)系，商量是否應該追究賣方責任，還是由自己馬上修補。千萬不要忽略房屋漏水的問題，它可能會造成房屋的損毀。
第五，檢查水表，電表，煤氣表的讀數(shù)，最好記錄下來，以后與賬單對照;檢查水管，煤氣管的閥門位置，和電源控制板的位置。在保險跳閘后需要知道在哪里操作， 在冬季來臨之前，將通向花園，車庫的水管閥門關掉;把不需要的煤氣管道的閥門關閉;確認花園噴灌系統(tǒng)，游泳池系統(tǒng)都按季節(jié)整理完畢。
第六，接到第一份賬單時如電費，煤氣費，水費，物業(yè)管理費，地稅時，一定要對照合同的交房日期上繳費用，避免自己的損失。如果發(fā)現(xiàn)有與交房日期不符的賬單，可以請律師協(xié)助向賣方索取。
除了檢查相應的房屋狀況以外，也要盡快熟悉周圍社區(qū)的情況。如，主動與鄰居打個招呼，知道學校的地點，校車的停車點，尋找家庭醫(yī)生，了解公共交通路線，道路狀況，領取免費的垃圾箱，到相應的電話公司和上網公司注冊，等等。
當然，如果有條件的話，最好在遷入之前做一次中央管道清潔，換門鎖，換郵箱鎖(通過郵局)，換鍋爐過濾網，整個房屋的打掃。
